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Maison
Louveciennes - COTEAUX

1 320 000 €

1 320 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
1 269 200 € hors honoraires
Honoraires : 4,00 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Référence de l’annonce : 976RUEAYA

Édifiée sur les hauteurs de Louveciennes, dans un environnement résidentiel recherché pour son calme, sa proximité des commerces, gare SNCF, écoles et forêt, charmante maison de style anglo-normand ayant fait l'objet d'une rénovation soignée, dans le respect de son style originel.
Sise sur une parcelle indépendante et ensoleillée d'une surface de 1 230m², plate avec piscine et cabanon de jardin, elle offre une surface habitable d'environ 150m² (175m² utiles) répartis en sept pièces principales sur deux niveaux, dont quatre chambres.
Le rez-de-chaussée, bénéficiant d'une hauteur sous plafond de plus de 3m et de plain-pied sur une terrasse orientée Sud d'environ 70m² : une lumineuse entrée avec toilettes invités ouvre sur une cuisine dînatoire, véritable pièce de vie d'une surface d'environ 15m², une double réception de plus de 40m² avec cheminée.
L'étage offre quatre lumineuses chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing privatifs, une salle de douche et des toilettes. l'étage offre une vue panoramique sur la vallée de la Seine.
Le sous-sol partiel, totalement carrelé offre une grande buanderie avec accès extérieur sur la terrasse, une chaufferie et une cave.
En bon état général et régulièrement entretenue, cette charmante et paisible maison familiale offre de beaux volumes, une grande luminosité et un calme absolu.
Le charmant village de Louveciennes et ses commerces, les écoles maternelles et primaires, ainsi que la gare SNCF Ligne L se trouvent à moins de 10 minutes à pieds; les arrêts de bus scolaires se trouvent aussi à proximité de la maison et permettent aux enfants de rejoindre les collèges et lycées Blanche de Castille au Chesnay, Notre-Dame ou le lycée International de Saint-Germain-en-Laye, en toute sécurité. 1,269,200 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3640€ ~ 4770€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Habitable : 175,00 m²
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Cheminée
  • Exposition Nord, Sud
  • À rafraîchir
  • 1 230,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Piscine
  • Lumineux
  • Calme
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 640,00 € et 4 770,00 € /an (abonnement compris).


Éléments financiers

Taxe foncière : 2 524,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrain 1230 m²
1x Cave Étage : Sous-sol
Revêtement : Carrelage
1x Entrée 9 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Terre cuite
Plafond : 3.2m
1x Double réception 42 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Est, Nord, Sud
Revêtement : Terre cuite
Plafond : 3.2m
1x Cuisine 22 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Ouest, Sud
Revêtement : Terre cuite
Plafond : 3.2m
1x Toilettes 1.5 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Mosaïque
Plafond : 3.2m
1x Buanderie Étage : Entresol
Exposition : Sud
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 15.5 m² Étage : 1er
Exposition : Est, Sud
Revêtement : Moquette
Plafond : 2.8m
1x Salle de bains 6 m² Étage : 1er
Exposition : Sud
Revêtement : Mosaïque
Plafond : 2.8m
1x Dressing 2 m² Étage : 1er
Revêtement : Moquette
Plafond : 2.8m
1x Dégagement 10 m² Étage : 1er
Exposition : Ouest
Revêtement : Moquette
Plafond : 2.8m
1x Chambre d'enfants 13 m² Étage : 1er
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Moquette
Plafond : 2.8m
1x Chambre d'enfants 11 m² Étage : 1er
Exposition : Est
Revêtement : Moquette
Plafond : 2.8m
1x Chambre d'enfants 13 m² Étage : 1er
Exposition : Ouest, Sud
Revêtement : Moquette
Plafond : 2.8m
1x Salle de douche 6.5 m² Étage : 1er
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Carrelage
Plafond : 2.8m
1x Toilettes 1.5 m² Étage : 1er
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Carrelage

Prestations

☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Piscine
☑ Volets roulants électriques
☑ Fibre optique
☑ Fenêtre PVC
☑ Clôture
☑ Barres de fenêtres

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1925
  • Type : Brique
  • Nombre d'étages : 1
  • Niveau de qualité : Standing

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Prix du bien HAI

1 320 000 €

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