Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 1823CHMSAR
Dans l’emblématique rue du Dragon, au cœur de Saint-Germain des Prés, ce charmant duplex de 78,86m² loi Carrez et 86,55m² au sol se niche aux deux derniers étages d’un immeuble ancien avec ascenseur.
Baigné de lumière et au calme absolu, ce bien rare dispose d’un plan sans perte d’espace.
L’entrée ouvre sur un spacieux séjour traversant au charme authentique, doté d'un parquet ancien et d’une superbe verrière dans une cuisine atypique aux allures d’atelier.
Deux chambres agrémentées d'une salle de douche avec des toilettes composent l'espace nuit au premier niveau. Une buanderie avec des toilettes et un espace dressing complètent ce lieu aux volumes harmonieux et à l’esprit singulier.
Cette offre saura séduire par son adresse et son fort potentiel de rénovation.
EXCLUSIVITÉ.
- Habitable : 78,66 m² Total : 86,55 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de douche
- Cheminée
- Exposition Est, Ouest
- À rénover
Ce qui nous séduit
- Adresse très recherchée
- Dernier étage
- Lumineux
- Calme
- Ascenseur
On vous en dit plus
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : E - 285 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 030,00 € et 2 790,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.
| Éléments financiers |
|---|
Taxe foncière : 1 610,00 € /an
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Entrée | 0.97 m² | Étage : 5ème |
| 1x Chambre | 18.11 m² | Étage : 5ème |
| 1x Chambre | 19.84 m² | Étage : 5ème |
| 1x Salle de douche / toilettes | 3.74 m² | Étage : 5ème |
| 1x Dressing | 2.24 m² | Étage : 5ème |
| 1x Séjour | 21.72 m² | Étage : 6ème |
| 1x Buanderie | 3.1 m² | Étage : 6ème |
| 1x Cuisine | 8.94 m² | Étage : 6ème |
Prestations
☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Air conditionné
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Fibre optique
Bâtiment & Copropriété
| Bâtiment |
|---|
-
Construit en : 1900
-
Type : Ossature bois
-
Nombre d'étages : 6
| Copropriété |
|---|
11 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 6 836 €
Procédure en cours : Non
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Prix du bien HAI
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