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Maison
Marly-le-Roi - L'AUBERDERIE

1 150 000 €

1 150 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
1 095 239 € hors honoraires
Honoraires : 5,00 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 971VESTHE2

Élégante maison de caractère des années 1930, nichée dans un écrin de verdure sans vis-à-vis. Cette demeure familiale d’environ 180 m² vous séduira par son charme, son intimité et son terrain arboré de 559 m², soigneusement entretenu.
Dès l’entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée propose un premier salon avec espace billard, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 20 m², ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, attenante à la salle à manger. Une buanderie avec espace dressing complète ce niveau.
Le premier niveau dédié à l’espace nuit, propose trois chambres, une salle de bains et une salle de douche.
Au dernier étage : une quatrième chambre ainsi qu’un espace polyvalent, idéal pour un bureau, une salle de sport ou un coin détente.
En complément, le sous-sol dispose d’une cave à vin, d’une chaufferie et d’un garage.
À l’extérieur : deux places de stationnement avec portails motorisés, ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique.
Vous serez séduits par le charme de l’ancien : parquet d’origine, poutres apparentes, belle hauteur sous plafond et luminosité 1,095,239 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,140 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1552€ ~ 2100€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ambre THEVENON - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 840 762 439

  • Habitable : 184,25 m² Total : 227,32 m²
  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Cheminée
  • Exposition Sud-ouest
  • Bon état
  • 559,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Jardin
  • Garage
  • Lumineux
  • Calme
  • Belle hauteur sous-plafond (>=2,8m)

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : A - 70 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 552,00 € et 2 100,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 2 134,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrain 559 m²
1x Jardin
1x Garage 23.95 m² Étage : Sous-sol
1x Cave à vin 10.26 m² Étage : Sous-sol
1x Stock / Réserve 8.86 m² Étage : Sous-sol
1x Entrée 6.41 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salon 25.59 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes 1.08 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Cuisine 9.81 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle à manger 13.13 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Buanderie 8.08 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Terrasse Étage : Rez-de-chaussée
1x Palier 10.26 m² Étage : 1er
1x Toilettes 1.2 m² Étage : 1er
1x Chambre 9.8 m² Étage : 1er
1x Salle de bains 8.51 m² Étage : 1er
1x Salle de douche 3.51 m² Étage : 1er
1x Chambre 8.63 m² Étage : 1er
1x Salon 24.07 m² Étage : 1er
1x Chambre 18.79 m² Étage : 1er
1x Salle de sport 14.56 m² Étage : 2ème
1x Chambre 20.82 m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Arrosage
☑ Portail électrique
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Volets roulants électriques
☑ Vidéophone
☑ Vidéo surveillance
☑ Éclairage extérieur
☑ Domotique
☑ Fibre optique
☑ Alarme incendie
☑ Borne voiture électrique
☑ Clôture

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1930
  • Nombre d'étages : 3
  • Niveau de qualité : Normal

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