Propriété
Granville - NORMANDIE - MANCHE

1 695 000 €

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Référence de l’annonce : 86101939

À seulement quelques kilomètres des plages et du centre animé de Granville, ce vaste domaine d’exception se révèle au bout d’une majestueuse allée bordée d’arbres centenaires. D’origine médiévale (XIIIᵉ siècle) et remanié aux XVIIIᵉ et XIXᵉ siècles, il s’étend sur près de 3 hectares et comprend un logis principal de plus de 800 m² habitables, deux pavillons d’entrée dont un gîte indépendant, une remarquable basse-cour agricole, ainsi qu’un parc paysager agrémenté de pièces d’eau, roseraie, prairies et bosquets.

Un château entre histoire et élégance
Édifié en pierre de Beauchamps, le logis principal a conservé de nombreux éléments architecturaux anciens : escalier monumental en granit, cheminées sculptées, plafonds à la française, parquets en point de Hongrie et boiseries XVIIIᵉ. Il propose de vastes pièces de réception, plusieurs salons, neuf chambres dont cinq aménagées dans les combles, ainsi qu’une grande cuisine historique avec une imposante cheminée. L’intérieur, lumineux et fluide, s’ouvre généreusement sur le parc et la terrasse.

Dépendances et potentiel
Les deux pavillons d’entrée, datant respectivement des XVIᵉ et XIXᵉ siècles, offrent des espaces complémentaires : gîte, atelier, garages. La basse-cour, avec ses bâtiments en L et son grand hangar ouvert, se prête parfaitement à des projets agricoles, équestres ou artistiques.

Un parc structuré au charme romantique
À l’arrière du logis, un miroir d’eau ovale de style napoléonien prolonge un étang bordé de roseraies et ponctué de sculptures (angelot, mascaron-fontaine). Plus loin, un pré de 1,7 hectare mène à l’église du village, suivi d’un bois de 1,2 hectare propice à la promenade et à la contemplation.
Accessibilité
Paris est accessible en 3h30 par la route (A13-A84) et en 3h15 en train direct (Paris-Montparnasse → Granville).

  • Habitable : 890,00 m²
  • 18 pièces
  • 10 chambres
  • 3 salles de bains
  • 1 salle de douche
  • Cheminée
  • Exposition Sud
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Vue exceptionnelle
  • Balcon/Terrasse
  • Garage
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 171.5 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 12 764,00 € et 17 270,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Parc 71577 m²
1x Hall d'entrée Étage : Rez-de-chaussée
1x Double réception Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle à manger Étage : Rez-de-chaussée
1x Cuisine Étage : Rez-de-chaussée
1x Cave Étage : Rez-de-chaussée
2x Escalier Étage : Rez-de-chaussée
1x Palier Étage : 1er
1x Salon Étage : 1er
1x Terrasse Étage : 1er
6x Chambre Étage : 1er
1x Chambre d'enfants Étage : 1er
1x Salle de douche / toilettes Étage : 1er
2x Salle de bains Étage : 1er
1x Séjour Étage : 1er
5x Chambre de service Étage : 2ème
4x Garage
1x Atelier
1x Cuisine Étage : Rez-de-chaussée
1x Séjour Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes Étage : Rez-de-chaussée
3x Chambre Étage : 1er
1x Salle de bains Étage : 1er
1x Toilettes Étage : 1er

Prestations

☑ Cheminée
☑ Éclairage extérieur

Bâtiment

Bâtiment
  • Type : Pierre de taille
  • Niveau de qualité : Standing

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