• Exclusivité

Maison
Rueil-Malmaison - BUZENVAL

1 300 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

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Référence de l’annonce : 1000RUEDUC

Située dans le quartier résidentiel très recherché de Buzenval, cette maison de charme séduit par son calme absolu et son environnement verdoyant. Implantée en retrait de la rue, elle bénéficie d’une tranquillité exceptionnelle, à l’abri de toute nuisance sonore offrant ainsi un cadre de vie paisible et ressourçant au quotidien.
Son emplacement privilégié en fait une adresse rare. La maison se situe à quelques pas des établissements scolaires renommés La Salle Passy Buzenval et Madeleine Daniélou, combinant ainsi praticité et qualité de vie pour les familles.
Au rez-de-jardin, une entrée dessert une cuisine, une salle à manger, un salon traversant ouvrant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu’une buanderie et des toilettes séparées.
Le premier étage propose actuellement trois chambres spacieuses, un bureau (ou une quatrième chambre), une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Une entrée indépendante depuis le perron permet d’envisager l’installation d’un bureau ou d’une activité professionnelle à domicile, offrant ainsi la possibilité de travailler tout en conservant l’intimité de l’espace familial.
Au deuxième étage, vous découvrirez deux autres généreuses chambres, un bureau, un dressing ainsi qu’une salle de bains avec toilettes, offrant de beaux volumes et un aménagement fonctionnel.
Édifiée sur une parcelle de 855 m², la maison dispose d’un stationnement aisé pour plusieurs véhicules et de deux chalets en cèdre servant de garage et atelier, complétant ainsi parfaitement ce bien rare sur le marché.
Exclusivité. Honoraires à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 3930€ ~ 5380€.
Géraldine CAVERIVIÈRE - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 482 685 849

  • Habitable : 204,00 m²
  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains
  • Cheminée
  • Exposition Nord, Ouest, Sud
  • Bon état
  • 855,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Jardin
  • Adresse très recherchée
  • Calme
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 216 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 930,00 € et 5 380,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 1 495,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Terrain 855 m²
1x Jardin
1x Terrasse
1x Abri de jardin
1x Remise
1x Entrée 1.8 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle à manger/Cuisine 24.45 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salon 34.55 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Cellier 2.2 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Dégagement 4.48 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Buanderie 3.76 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes 1.82 m² Étage : Entresol
1x Chambre 14.6 m² Étage : 1er
1x Chambre 16.23 m² Étage : 1er
1x Chambre 15.38 m² Étage : 1er
1x Bureau 10.88 m² Étage : 1er
1x Salle de bains / toilettes 5.56 m² Étage : 1er
1x Dégagement 4.96 m² Étage : 1er
1x Chambre 21.26 m² Étage : 2ème
1x Chambre 13.56 m² Étage : 2ème
1x Bureau 8.92 m² Étage : 2ème
1x Salle de bains / toilettes 9.06 m² Étage : 2ème
1x Dressing 4.19 m² Étage : 2ème
1x Palier 1.06 m² Étage : 2ème
1x Dégagement 5.25 m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Portail électrique
☑ Abri de voiture
☑ Éclairage extérieur
☑ Adoucisseur d'eau

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1955

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