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Maison
Saint-Cloud - VAL D'OR

2 150 000 €

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 1023CLOMOI

Splendide meulière du début du siècle, alliant charme et authenticité. Découvrez cette demeure familiale d’environ 200 m² habitables répartis sur quatre niveaux et édifiée sur une parcelle de 550 m².
Elle a conservé tout le cachet de l'ancien : hauteurs sous plafond généreuses, cheminées d'époque, moulures élégantes et son authenticité unique.
Vous serez séduit par son jardin arboré, ses volumes spacieux, sa terrasse, ses vues imprenables sur la Tour Eiffel, ainsi que sa triple exposition lumineuse.
Au rez-de-chaussée, elle offre une entrée desservant un séjour, un espace bibliothèque, une salle à manger avec cuisine ouverte et terrasse de plain-pied, ainsi que des toilettes.
Au premier étage, se trouvent deux chambres avec vue dégagée, une suite parentale avec balcon, salle d’eau comprenant douche, dressing et bureau et une seconde chambre avec balcon, salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, loggia, ainsi que des toilettes séparées
Au deuxième étage, elle dispose de deux chambres avec vue sur la Tour Eiffel, une salle de bains, deux espaces hybrides aménageables en bureau, dressing ou chambre d’enfant, ainsi que des toilettes.
Au sous-sol, un garage, une cave à vin, une buanderie et plusieurs espaces de stockage complètent l'ensemble.
Idéalement située à proximité des écoles et des transports (à 100 mètres de la gare du Val d'Or ligne L et 300 mètres du tramway Les Coteaux ligne T2), cette maison répond à toutes les attentes d'une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3620€ ~ 4910€ - Martin MOISY HABERT - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 899 008 270

  • Habitable : 195,00 m² Total : 266,55 m²
  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bains
  • 1 salle de douche
  • Cheminée
  • Exposition Est, Ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Garage
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Cave
  • Vue dégagée
  • Belle hauteur sous-plafond (>=2,8m)

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : E - 302 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 620,00 € et 4 910,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 3 534,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Garage 21.2 m² Étage : Sous-sol
1x Cave à vin 4.7 m² Étage : Sous-sol
1x Buanderie 8.47 m² Étage : Sous-sol
1x Stock / Réserve 12.43 m² Étage : Sous-sol
1x Stock / Réserve 9.3 m² Étage : Sous-sol
1x Cave 3.76 m² Étage : Sous-sol
1x Dégagement 7.05 m² Étage : Sous-sol
1x Stock / Réserve 4.35 m² Étage : Sous-sol
1x Hall d'entrée 12.16 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Séjour 26.89 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle à manger 16.05 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Cuisine 11.36 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes 2.98 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 16.07 m² Étage : 1er
1x Chambre 17.78 m² Étage : 1er
1x Bureau 7.98 m² Étage : 1er
1x Salle de bains 9.21 m² Étage : 1er
1x Dégagement 4.41 m² Étage : 1er
1x Toilettes 1.37 m² Étage : 1er
1x Salle de douche 3.36 m² Étage : 1er
1x Dressing 3.31 m² Étage : 1er
1x Chambre 15.95 m² Étage : 2ème
1x Chambre 17.62 m² Étage : 2ème
1x Chambre d'enfants 7.89 m² Étage : 2ème
1x Chambre d'enfants 7.4 m² Étage : 2ème
1x Dressing 2.07 m² Étage : 2ème
1x Salle de bains 5.39 m² Étage : 2ème
1x Toilettes 1.54 m² Étage : 2ème
1x Dégagement 4.5 m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Double vitrage

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1907

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