• Exclusivité

Appartement
Paris 18e - GRANDES CARRIÈRES / RUE CAVALLOTTI

1 100 000 €

1 100 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
1 052 660 € hors honoraires
Honoraires : 4,50 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 1108POIPLA

À la lisière des 17e et 9e arrondissements, aux derniers étages (cinquième et sixième étages) par ascenseur d’un très bel immeuble ancien en pierre de taille et briques, duplex de 94,20m² loi Carrez, 100m² au sol, bénéficiant de magnifiques vues dégagées sur la tour Eiffel et de deux balcons.
Cet appartement traversant est-ouest, très lumineux, se déploie sur deux niveaux. Au premier: une entrée, une salle à manger (vue Tour Eiffel), deux chambres dont une avec balcon, une cuisine indépendante et des toilettes (sanibroyeur). Au second niveau : un salon de 24,7m² avec cheminée ouvert sur un large balcon offrant une belle vue dégagée, une chambre (vue Tour Eiffel) et une grande salle de douche avec toilettes. Plan modulable.
Ce bien qui a conservé le charme de l’ancien : parquet, moulures et cheminée saura vous séduire par son ensoleillement, ses magnifiques vues dégagées de part et d’autre et son calme. Copropriété bien entretenue avec gardienne à demeure.
Deux caves complètent cette offre. RARE. EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 94,20 m² Total : 100,04 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de douche
  • Étage 5/6
  • Cheminée
  • Exposition Est, Ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Vue exceptionnelle
  • Balcon/Terrasse
  • Dernier étage
  • Gardien
  • Vue monument historique
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 133 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 190,00 € et 3 000,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 160 €

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave
Revêtement : Terre battue
1x Cave
Revêtement : Terre battue
1x Dégagement 7.01 m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Placard 0.7 m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Cuisine 5.4 m² Étage : 5ème
Revêtement : Carrelage
1x Salle à manger 11.3 m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.7m
1x Chambre 13.24 m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 12.88 m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 0.45 m² Étage : 5ème
Revêtement : Carrelage
1x Balcon 1.29 m² Étage : 5ème
1x Salon 24.7 m² Étage : 6ème
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.65m
1x Dégagement 1.1 m² Étage : 6ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 9 m² Étage : 6ème
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche / toilettes 8.42 m² Étage : 6ème
Revêtement : Carrelage
1x Balcon 3.2 m² Étage : 6ème

Prestations

☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Concierge

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1898
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Normal

Copropriété

23 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 160 €
Procédure en cours : Non

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    Type de biens

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