Appartement à vendre 3 pièces 70,72 m² | Paris 75011 SAINT-MAUR / AVENUE DE LA RÉPUBLIQUE | 900 000 €

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Référence de l’annonce : 5688JUNORM

Au pied du métro Saint-Maur, dans un quartier vivant et recherché, cet élégant appartement de 71,42 m² loi Carrez se trouve au sein d’un bel immeuble haussmannien avec ascenseur

Traversant et lumineux, il a été récemment rénové avec des finitions de qualité. Il comprend un grand séjour avec belle hauteur sous plafond, une cuisine semi-ouverte équipée, une chambre avec dressing, une seconde chambre au calme sur cour, une salle de douche, un espace buanderie et des toilettes indépendantes.

Le charme de l’ancien est préservé (parquet, moulures, cheminées), dans un cadre confortable et soigné. Le secteur bénéficie d’une excellente desserte en transports avec les lignes 3, 2, 11 et 9 du métro.

Une cave complète le bien.
EXCLUSIVITÉ.

Habitable : 70,42 m² Total : 70,72 m²
3 pièces
2 chambres
1 salle de douche
Étage 1/7
Cheminée
Exposition Nord-ouest
Bon état

Ce qui nous séduit

Traversant
Ascenseur
Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics

Consommation énergie finale : E - 300 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 960,00 € et 2 710,00 € /an (abonnement compris).

Éléments financiers

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 740 €

Taxe foncière : 2 159,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce	Surface	Détail
1x Cave
1x Entrée	6.58 m²	Étage : 1^er Revêtement : Parquet
1x Cuisine	5.94 m²	Étage : 1^er Exposition : Sud Revêtement : Carrelage
1x Séjour	31.01 m²	Étage : 1^er Exposition : Nord-ouest Revêtement : Parquet
1x Buanderie	1.07 m²	Étage : 1^er
1x Chambre	9.09 m²	Étage : 1^er Revêtement : Parquet
1x Chambre	13.52 m²	Étage : 1^er Revêtement : Parquet
1x Toilettes	0.76 m²	Étage : 1^er
1x Salle de douche	2.45 m²	Étage : 1^er Revêtement : Carrelage

Prestations

☑ Cheminée

☑ Ascenseur

☑ Double vitrage

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1900
Nombre d'étages : 7

Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 740 €
Procédure en cours : Non

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Junot Marais

01 87 22 59 11

5, rue de Bretagne - 75003 Paris 3^e

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900 000 €

Apport € Taux d'intérêt % Droits d'enregistrement % Assurance prêt % Durée du prêt 5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans Ce calcul prend en compte des droits d'enregistrement de 7 %.

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