• Exclusivité

Appartement
Paris 10e - CANAL SAINT MARTIN / HOPITAL-SAINT-LOUIS

1 825 000 €

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Référence de l’annonce : 1112POIBON

Dans une charmante copropriété installée dans une ancienne imprimerie, ce bien rare de 152,17m² loi Carrez (167,17m² au sol) avec terrasse de 8,65m² offre l’alliance du caractère et du confort contemporain.
Développé sur deux niveaux, il se compose, au premier étage, d’un magnifique espace de réception de 68.25m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière et prolongé par une terrasse donnant sur une cour arborée et au calme absolu. L’espace nuit réunit trois chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains (baignoire et douche), ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint. Une seconde salle d’eau avec toilette, un toilette indépendant et de nombreux rangements complètent ce niveau.
Au rez-de-chaussée, un cellier avec buanderie et un espace de stockage apportent de la fonctionnalité. La copropriété dispose par ailleurs d’un parking vélos sécurisé.
Récemment rénové avec des matériaux de qualité, ce loft lumineux et calme constitue un véritable cocon familial au sein d’un environnement recherché.

  • Habitable : 152,17 m² Total : 167,12 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Exposition Ouest, Nord-ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Lumineux
  • Calme

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 115 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 450,00 € et 3 360,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 480 €

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Bureau 5.82 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Parquet
1x Entrée 9.35 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Cellier 6.78 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Buanderie 2.25 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Séjour/cuisine 68.25 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche / toilettes 3.9 m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Cellier 3.28 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 1.92 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Chambre 11.85 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Chambre 11.75 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Chambre 13.84 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Dressing 5.7 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 7.48 m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Terrasse 8.65 m² Étage : 1er

Prestations

☑ Internet
☑ Double vitrage
☑ Fibre optique
☑ Concierge

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1900
  • Type : Ossature métallique

Copropriété

42 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 480 €
Procédure en cours : Non

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