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Maison
Rueil-Malmaison - COTEAUX

1 095 000 €

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Référence de l’annonce : 1044RUERIV

À seulement cinq minutes du centre-ville, nichée dans un environnement calme et privilégié, au sein d’un quartier bénéficiant d’une sectorisation scolaire recherchée, cette maison d’environ 173 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les nombreux rangements et le vaste séjour de 50 m², baigné de lumière naturelle, ouvert sur l’extérieur et sublimé par une sublime hauteur sous plafond. Une chambre, une salle de douche ainsi que des toilettes invités complètent ce premier niveau.
À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres supplémentaires et une salle de bain.
Le sous-sol total accueille une family-room de 53 m², actuellement aménagée en espace cinéma, salle de jeux et bureau – un véritable atout pour répondre à tous les besoins du quotidien.
Un atout rare : une surface annexe de 35 m², attenante à la maison, entièrement à rénover selon vos envies. Un permis de construire a déjà été accordé par la mairie, vous laissant libre d’y aménager un studio indépendant, un atelier, une extension familiale ou encore un cabinet pour profession libérale. Honoraires à la charge du vendeur - Héloïse RIVOIRE - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 882 206 550

  • Habitable : 119,13 m² Total : 176,26 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Exposition Sud-est, Sud-ouest
  • Bon état
  • 260,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Calme

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph


Éléments financiers

Taxe foncière : 1 931,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 15.09 m²
1x Chambre 14.55 m²
1x Salle de douche 2.76 m²
1x Séjour 50.37 m²
1x Toilettes 0.21 m²
1x Cuisine 8.02 m²
1x Dégagement 2.54 m²
1x Chambre 10.58 m²
1x Chambre 9.51 m²
1x Salle de bains / toilettes 5.5 m²
1x Salle de jeux 53.05 m²
1x Autre 35 m²
1x Terrain 260 m²

Prestations

☑ Internet
☑ Alarme
☑ Interphone
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Volets roulants électriques
☑ Éclairage extérieur
☑ Domotique
☑ Fibre optique

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 2009

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Prix du bien HAI

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