• Exclusivité

Appartement
Paris 16e - VICTOR HUGO / SAINT-DIDIER

930 000 €

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 2112VHUVID

À proximité immédiate de la place Victor Hugo, au premier étage d’une copropriété de standing avec gardien, élégant appartement de 82,95m² loi Carrez rénové et climatisé.

Traversant, il comporte une entrée avec dressing invités, une belle réception exposée plein sud ouvrant sur une agréable terrasse ensoleillée de 12m², une cuisine équipée, une chambre avec dressing intégré et accès à un balcon de 6m² donnant sur un jardin paysager au calme absolu, ainsi que d’une seconde chambre sur rue disposant également de nombreux rangements et d’un accès direct à la terrasse.
L’ensemble est complété par une salle de bains avec toilettes, une salle de douche ainsi que des toilettes invités.

Excellent DPE (C) grâce à une isolation performante et à un chauffage individuel réversible par pompe à chaleur.

Une cave complète ce bien.
Un box fermé avec porte électrifiée et borne de recharge pour véhicule électrique accessible directement par ascenseur est proposé en supplément.

Sectorisation Collège Janson de Sailly.

EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 82,95 m² Total : 83,49 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 1/9
  • Exposition Sud
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Prestations exceptionnelles
  • Gardien
  • Calme
  • Traversant
  • Parking
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 85 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 990,00 € et 1 400,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 350 €

Taxe foncière : 2 675,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Parking 13.2 m² Étage : -2
1x Cave 3.3 m² Étage : -2
1x Hall d'entrée 7.35 m² Étage : 1er
1x Séjour 27.8 m² Étage : 1er
Exposition : Sud
Plafond : 2.48m
1x Dégagement 4 m² Étage : 1er
1x Dégagement 1.5 m² Étage : 1er
1x Chambre 12.9 m² Étage : 1er
Exposition : Sud
1x Salle de bains / toilettes 4.6 m² Étage : 1er
1x Salle de douche 2.1 m² Étage : 1er
1x Chambre 12.4 m² Étage : 1er
1x Toilettes 1.3 m² Étage : 1er
1x Cuisine 7.9 m² Étage : 1er
1x Dégagement 1.1 m² Étage : 1er
1x Balcon 5.55 m² Étage : 1er
1x Terrasse 11.8 m² Étage : 1er
Exposition : Sud

Prestations

☑ Accès handicapé
☑ Air conditionné
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Vidéophone
☑ Digicode
☑ Thermostat connecté
☑ Fibre optique
☑ Alarme incendie
☑ Concierge

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1974
  • Nombre d'étages : 9
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

113 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 350 €
Procédure en cours : Non

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