Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 1563LOCDAC
Au cœur du très recherché secteur du Vésinet, à proximité immédiate du parc des Ibis, des écoles internationales et du RER A, cette demeure de 1890 séduit par son cachet historique subtilement associé à une rénovation contemporaine de haut standing.
Édifiée sur une parcelle paysagée de 2500m², la villa «La Gouvrière», liée à l’histoire du général de Gaulle, développe environ 450m² habitables répartis sur trois niveaux, desservis par un escalier d’époque magnifiquement conservé.
Dès l’entrée, le ton est donné : un vestibule d’apparat, orné de boiseries raffinées, d’un plafond à caissons décorés et d’un parquet en point de Hongrie, distribue de superbes pièces de réception baignées de lumière.
Le rez-de-chaussée comprend un double séjour, un salon de réception, une salle à manger élégante, tous agrémentés de cheminées d’origine, ainsi qu’une cuisine indépendante et parfaitement équipée. Des toilettes invités complètent ce niveau.
L’étage principal propose trois chambres, un bureau, une salle de bains, une salle de douche et des toilettes séparées, offrant un agencement harmonieux et fonctionnel.
Le dernier niveau accueille quatre chambres supplémentaires, deux salles de bains, une salle de douche avec toilettes, ainsi qu’une seconde cuisine et des toilettes indépendantes, permettant la création d’un espace invité ou d’un appartement indépendant.
Le sous-sol total comprend des espaces de rangement, de service et de buanderie.
À l’extérieur, un jardin paysager sans vis-à-vis, planté d’essences matures, offre un cadre de vie préservé et serein.
Prestations haut de gamme : domotique intégrée (éclairage et arrosage connectés), menuiseries récentes, mobilier sélectionné avec soin, matériaux nobles et luminosité exceptionnelle dans l’ensemble de la maison.
Une adresse rare au Vésinet, alliant histoire, confort et distinction, proposée meublée.
Disponible immédiatement. Honoraires location résidence principale: rédaction bail 12€TTC/m², état des lieux 3€TTC/m². Honoraires bail code civil: 10%HT (12%TTC) du loyer annuel HC.
Dépôt de garantie: 19.800€.
Contact: fdacosta@junot.fr / +33 7 50 40 95 10
- Habitable : 409,13 m² Total : 412,73 m²
- 11 pièces
- 7 chambres
- 3 salles de bains
- 3 salles de douche
- Cheminée
- Exposition Nord-ouest
- Excellent état
- Meublé
Ce qui nous séduit
- Adresse très recherchée
- Prestations exceptionnelles
- Lumineux
- Calme
- Traversant
On vous en dit plus
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : D - 217 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7 480,00 € et 10 170,00 € /an (abonnement compris).
| Éléments financiers |
|---|
Loyer hors charges : 9 900,00 €
Forfait mensuel de charges récupérables : 0,00 €
Loyer de base : 9 900,00 €
Dépôt de garantie : 19 800,00 €
Honoraires charge locataire :
Constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 4 653,00 €
État des lieux d'entrée : 1 163,25 €
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Entrée | 24.21 m² | |
| 1x Salle à manger | 35.3 m² | |
| 1x Dégagement | 3.6 m² | |
| 1x Cuisine | 23.1 m² | |
| 1x Toilettes | 2.73 m² | |
| 1x Salon | 39.87 m² | |
| 1x Séjour | 23.47 m² | |
| 1x Palier | 19.2 m² | |
| 1x Toilettes | 2.24 m² | |
| 1x Chambre | 29.57 m² | |
| 1x Salle de douche | 4.88 m² | |
| 1x Chambre | 19.97 m² | |
| 1x Bureau | 13.08 m² | |
| 1x Salle de bains | 10.85 m² | |
| 1x Chambre | 21.45 m² | |
| 1x Palier | 8.35 m² | |
| 1x Cuisine | 15.28 m² | |
| 1x Chambre | 12.05 m² | |
| 1x Salle de bains / toilettes | 5.6 m² | |
| 1x Chambre | 18.5 m² | |
| 1x Salle de bains | 5.2 m² | |
| 1x Dégagement | 2.69 m² | |
| 1x Chambre | 19.9 m² | |
| 1x Cuisine | 4.28 m² | |
| 1x Salle de douche / toilettes | 2.39 m² | |
| 1x Chambre | 17.53 m² | |
| 1x Salle de douche / toilettes | 2.46 m² |
Prestations
☑ Cheminée
☑ Air conditionné
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Arrosage
☑ Barbecue
☑ Lave-linge
☑ Lave-vaisselle
☑ Plaque de cuisson
☑ Vidéophone
☑ Cuisinière
☑ Éclairage extérieur
☑ Domotique
☑ Meublé
☑ Vaisselle
☑ Réfrigérateur
☑ Four
☑ Four à micro-ondes
☑ Thermostat connecté
☑ Fibre optique
☑ Alarme incendie
☑ Congélateur
Bâtiment
| Bâtiment |
|---|
-
Construit en : 1890
-
Nombre d'étages : 3
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