• Exclusivité

Appartement
Paris 16e - PASSY

2 200 000 €

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Référence de l’annonce : 2228PASDRI

Idéalement situé au cœur du quartier recherché de La Muette Passy, cet appartement familial de 154,55m² loi Carrez se trouve au deuxième étage par ascenseur d’un bel immeuble en pierre de taille datant de 1907.

Il s’ouvre sur une vaste galerie d’entrée qui distribue une triple réception d’angle bordée d'un balcon filant et baignée de lumière, aux beaux volumes et aux éléments d’époque préservés — moulures et cheminées. La grande cuisine indépendante et les toilettes invités complètent la partie réception.
Le coin nuit, bien distinct, comprend trois chambres spacieuses, une salle de bains, une salle de douche, des toilettes séparées ainsi qu’une buanderie.

Son plan parfaitement équilibré, ses vues dégagées et sa situation privilégiée en font une adresse rare au cœur du 16eme arrondissement.

Une grande cave complète ce bien.

EXCLUSIVITÉ

  • Habitable : 154,55 m²
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 2/7
  • Cheminée
  • Exposition Sud-ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : E - 273 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 770,00 € et 5 120,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 9 480 €

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave
1x Entrée 16.15 m² Étage : 2ème
1x Séjour 22.6 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud-ouest
1x Balcon 14 m² Étage : 2ème
1x Salon 13.3 m² Étage : 2ème
1x Salle à manger 20.35 m² Étage : 2ème
1x Cuisine 9.05 m² Étage : 2ème
1x Chambre 16.05 m² Étage : 2ème
1x Chambre 16.1 m² Étage : 2ème
1x Chambre 15.8 m² Étage : 2ème
1x Salle de bains 4.7 m² Étage : 2ème
1x Salle de douche 2.6 m² Étage : 2ème
1x Toilettes 1.4 m² Étage : 2ème
1x Toilettes 1.5 m² Étage : 2ème
1x Buanderie 2.3 m² Étage : 2ème
1x Couloir 7 m² Étage : 2ème
1x Dégagement 3.1 m² Étage : 2ème
1x Dégagement 2.55 m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Cheminée
☑ Ascenseur

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1907
  • Nombre d'étages : 7

Copropriété

14 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 9 480 €
Procédure en cours : Non

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