Appartement
Maisons-Laffitte - PETIT-PARC

880 000 €

880 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
850 000 € hors honoraires
Honoraires : 3,53 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : OA1072VESFLA

Très bel appartement situé au 4ème et dernier étage d'une résidence de grand standing créée en 2021 dans un bâtiment historique entièrement réhabilité et réhaussé, à proximité immédiate du château de Maisons-Laffitte.

Bénéficiant d'une triple exposition, d'une terrasse ensoleillée et d'une vue dégagée, il offre une belle pièce de vie se prolongeant par l'espace salle à manger, la cuisine et son cellier.

La partie nuit comprend une belle suite parentale avec sa salle de douche, une autre chambre, une deuxième salle de douche. Les différentes pièces et la terrasse s'ouvrent sur des vues dégagées sur le château de Maisons-Laffitte et sur les quartiers résidentiels environnants.

Une cave et deux très grandes places de stationnement extérieures - permettant de stationner jusqu'à 4 voitures - complètent ce bien. La résidence sécurisée comprend 56 appartements et offre des prestations haut de gamme.
Selon les plans initiaux de l'appartement, la création d'une 3ème chambre est très facilement réalisable.

La proximité du centre-ville (10 min à pieds) et de la gare (15 min) est un atout supplémentaire de ce bel appartement. Ecoles publiques et privées à proximité. L'Ermitage à Maisons-Laffitte et Lycée Jean-Paul II à 10 min à vélo.

Les honoraires de 3,5% sont à la charge de l'acquéreur, soit un montant net vendeur de 850.000 €.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 760 € ~ 1.060 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne-Constance FLAVIGNY - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 510 764 475

  • Habitable : 93,99 m² Total : 129,96 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de douche
  • Étage 4/4
  • Exposition Sud-est, Nord-ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Lumineux
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 42 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 760,00 € et 1 060,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 449 €

Taxe foncière : 2 318,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 4.43 m²
1x Séjour 35.18 m²
1x Cuisine 7.34 m²
1x Cellier 1.17 m²
1x Dégagement 5.53 m²
1x Chambre 11.5 m²
1x Toilettes 1.9 m²
1x Salle de douche 3.91 m²
1x Dressing 4.45 m²
1x Chambre 12.5 m²
1x Salle de douche 6.08 m²
1x Terrasse 25.61 m²
2x Parking extérieur
1x Cave 5.08 m²

Prestations

☑ Double vitrage
☑ Fenêtre aluminium

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 2021
  • Nombre d'étages : 4
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

147 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 449 €
Procédure en cours : Non

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