Appartement
Paris 18e - ABBESSES

480 000 €

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Référence de l’annonce : 3788ABBLEV

Idéalement situé entre Pigalle et les Abbesses, au troisième étage d’un immeuble ancien parfaitement entretenu, cet appartement traversant de 43,39 m² loi Carrez séduit par son plan en étoile particulièrement optimisé, sa double exposition est/ouest et son atmosphère à la fois calme et lumineuse.

L’appartement comprend une entrée desservant un agréable séjour avec cuisine ouverte, deux chambres dont l’une sur cour et l’autre sur rue, ainsi qu’une salle de bains avec toilettes.


Le charme de l’ancien, la qualité de la distribution et l’emplacement très recherché, à la lisière de deux quartiers emblématiques du 9ᵉ et du 18ᵉ arrondissement, font de cet appartement une adresse rare au cœur d’un environnement vivant et prisé.

Une cave complète ce bien.

  • Habitable : 43,39 m² Total : 44,04 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • Étage 3/5
  • Cheminée
  • Exposition Ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 137 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 110,00 € et 1 530,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 824 €

Taxe foncière : 580,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave
1x Entrée 2.52 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains / toilettes 8.65 m² Étage : 3ème
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 8.67 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Séjour 11.44 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Cuisine 3.27 m² Étage : 3ème
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 8.84 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1860
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 5

Copropriété

18 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 824 €
Procédure en cours : Non

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