Appartement
Paris 9e - AMSTERDAM

1 295 000 €

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Référence de l’annonce : 3499MARLAC09

Au sein d’un bel immeuble en pierre de taille très bien entretenu, magnifique appartement familial traversant de 108m² loi Carrez.

Entièrement refait avec goût et élégance, il offre des prestations de qualité. Traversant, il comprend une entrée avec placards sur mesure, un vaste séjour de 45m² avec cinq fenêtres ainsi que deux cheminées fonctionnelles avec une cuisine ouverte, donnant sur un balcon, quatre chambres, une salle de bains, une salle de douche avec toilettes et des toilettes invités avec lave-mains.

Le charme de l’ancien a été préservé (parquet, jolies moulures et cheminées). Une cave de 20m² complète cette offre.

  • Habitable : 108,00 m² Total : 110,00 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 1/6
  • Cheminée
  • Exposition Ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 125.2 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 360,00 € et 3 210,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 000 €

Taxe foncière : 1 861,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave 10.8 m² Étage : Sous-sol
Revêtement : Terre battue
1x Entrée 5.1 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Séjour 33.9 m² Étage : 1er
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.8m
1x Cuisine 8.95 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Balcon 1.45 m² Étage : 1er
1x Chambre 10.55 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Chambre 9.95 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Chambre 9.5 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Chambre 16.85 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche / toilettes 3.25 m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Salle de bains 4.05 m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Dégagement 4.25 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 1.65 m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Fenêtre PVC
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1870
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

53 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 000 €
Procédure en cours : Non

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