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Appartement
Paris 18e - CAULAINCOURT / JUNOT

1 250 000 €

1 250 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
1 202 000 € hors honoraires
Honoraires : 3,99 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 3317ABBRAF

Niché à l’abri des regards, au cœur de la seconde cour d’une élégante copropriété sécurisée avec gardien, cet exceptionnel atelier d’artiste de 88,12m² loi Carrez se déploie au sein d’un pavillon classé, rare témoin de l’Exposition universelle de 1900. L’artiste Théophile Steinlen, figure mythique de Montmartre et du Chat Noir, y aurait séjourné, conférant au lieu une dimension historique et poétique unique.
Traversant et baigné de lumière, ce bien d’exception séduit par ses volumes généreux et son atmosphère empreinte de caractère.
Au rez-de-cour, un vaste espace de réception s’ouvre sur une somptueuse verrière d’atelier, offrant un panorama verdoyant et une quiétude rare en plein cœur de la capitale.
À l’étage, une cuisine semi-ouverte prolonge une salle à manger en mezzanine dominant le salon, créant un jeu de perspectives remarquable. Deux chambres au calme, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
Cheminée, vitraux d’époque, poutres apparentes et impressionnante hauteur sous plafond signent l’authenticité de ce lieu chargé d’histoire. Un rafraîchissement permettra de sublimer l’espace et d’imaginer un projet architectural sur mesure, dans le respect de son âme originelle.
Son environnement paisible, son patrimoine exceptionnel et son emplacement privilégié font de cet atelier un bien rare sur le marché parisien.
Une cave complète ce lieu d’exception.
Possibilité d'acquérir une place de parking à proximité en sus du prix.

  • Habitable : 88,12 m² Total : 90,92 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Cheminée
  • Exposition Nord
  • À rafraîchir

Ce qui nous séduit

  • Gardien
  • Calme
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 218 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 770,00 € et 2 450,00 € /an (abonnement compris).


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 000 €

Taxe foncière : 1 569,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave
1x Atelier 26.65 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Parquet
1x Chambre 12.89 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Chambre 13.28 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Cuisine 7.41 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 5.05 m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.41 m² Étage : 1er
1x Salle à manger 13.97 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Buanderie 2.58 m² Étage : 1er
1x Salle de douche 1.47 m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Dégagement 3.41 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Gardien
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Concierge
☑ Immeuble classé/inscrit

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1890
  • Nombre d'étages : 1
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 000 €
Procédure en cours : Non

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Prix du bien HAI

1 250 000 €

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