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Appartement
Paris 18e - ABBESSES

480 000 €

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 3290ABBLEV-2

Virage Lepic, à deux pas de la rue des Abbesses, cet appartement de 48,65m² au sol (42,92m² loi Carrez) se situe au sixième et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble ancien soigneusement entretenu.

Rénové récemment avec des matériaux de qualité, il a su préserver le charme de l’ancien — parquet et cheminée d'origine — tout en offrant un confort contemporain.

Il s’ouvre sur une entrée qui distribue une salle à manger avec cuisine équipée, un séjour lumineux, une chambre dotée d’un vaste dressing, une salle de douche et des toilettes séparées.

Calme, lumière et élégance se conjuguent ici au cœur d’un quartier vivant et très recherché.

Une cave complète ce bien rare.

EXCLUSIVITÉ

  • Habitable : 42,92 m² Total : 48,65 m²
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de douche
  • Cheminée
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Dernier étage
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : F - 345 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 600,00 € et 2 210,00 € /an (abonnement compris).


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 308 €

Taxe foncière : 1,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 2.98 m²
1x Salle à manger/Cuisine 12.92 m²
1x Séjour 11.59 m²
1x Chambre 11.04 m²
1x Salle de douche 2.04 m²
1x Toilettes 0.82 m²
1x Cave
1x Placard 1 m²
1x Placard 0.33 m²
1x Placard 0.2 m²

Prestations

☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1890
  • Niveau de qualité : Normal

Copropriété

31 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 308 €
Procédure en cours : Non

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480 000 €

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