• Exclusivité

Appartement
Paris 7e - UNIVERSITÉ

1 100 000 €

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Référence de l’annonce : 3346GREGEN

Rue de l’Université, au troisième étage d’un somptueux immeuble en pierre de taille avec gardien, cet appartement de 63,37m² loi Carrez séduit par sa belle hauteur sous plafond de 3,64m et ses vues dégagées sur la tour Eiffel.
Il comprend une entrée, un salon, une cuisine indépendante prolongée par un balcon, une confortable chambre, une salle de bains et des toilettes séparées.
Les larges fenêtres et la hauteur sous plafond confèrent à l’ensemble une agréable sensation d’espace.
Une cave complète cette offre rare, idéalement située à proximité des quais de Seine et des commerces.
EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 63,37 m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains
  • Étage 3/4
  • Exposition Est, Ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Gardien
  • Vue monument historique
  • Lumineux
  • Calme
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : F - 411 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 310,00 € et 3 180,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 124 €

Taxe foncière : 1 349,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Entrée 16.41 m² Étage : 3ème
1x Cuisine 6.72 m² Étage : 3ème
Exposition : Ouest
1x Balcon Étage : 3ème
Exposition : Ouest
1x Séjour 22.11 m² Étage : 3ème
Exposition : Est
1x Chambre 14.05 m² Étage : 3ème
1x Salle de bains / toilettes 4.08 m² Étage : 3ème

Prestations

☑ Internet
☑ Gardien
☑ Interphone
☑ Vidéophone
☑ Digicode
☑ Concierge

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1850
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 4

Copropriété

45 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 124 €
Procédure en cours : Non

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