• Exclusivité

Appartement
Paris 3e - RUE DE BRETAGNE / FILLES DU CALVAIRE

2 950 000 €

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 2222PASSIS

À proximité immédiate de la rue de Bretagne.

Dans un bel immeuble en pierre de taille avec gardien, au sixième étage avec ascenseur, cet élégant appartement d'une superficie de 159,14m² loi Carrez offre de magnifiques vues sur Paris.

Le plan optimisé comprend une galerie d'entrée, une double réception ensoleillée de 42,35m² ainsi que de charmants balcons. Cuisine séparée et équipée.
La partie nuit comporte une belle chambre parentale avec dressing, deux autres chambres, une salle de bains, une salle de douche et des toilettes invités.

Au calme absolu, il bénéficie de beaux volumes, du charme de l'ancien allié à un esprit contemporain.

Une cave complète ce bien.

Immeuble gardienné et sécurisé.

À proximité des commerces, des écoles et des transports.

Rare dans le quartier.

EXCLUSIVITÉ

  • Habitable : 159,14 m² Total : 159,84 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 6/7
  • Cheminée
  • Exposition Sud-est
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Vue exceptionnelle
  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Gardien
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 168 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 500,00 € et 3 390,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 8 952 €

Taxe foncière : 2 862,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave 6.5 m² Étage : Sous-sol
1x Entrée 14.85 m² Étage : 6ème
1x Séjour 23.4 m² Étage : 6ème
1x Balcon 3.5 m² Étage : 6ème
1x Balcon 1.1 m² Étage : 6ème
1x Salle à manger 18.95 m² Étage : 6ème
1x Cuisine 11.68 m² Étage : 6ème
1x Chambre 17.3 m² Étage : 6ème
1x Chambre 17.02 m² Étage : 6ème
1x Chambre 16.95 m² Étage : 6ème
1x Dressing 6.12 m² Étage : 6ème
1x Salle de douche 6.11 m² Étage : 6ème
1x Salle de bains 3.3 m² Étage : 6ème
1x Toilettes 1.3 m² Étage : 6ème
1x Buanderie 3.87 m² Étage : 6ème
1x Dégagement 18.3 m² Étage : 6ème
1x Débarras 1.32 m² Étage : 6ème
1x Débarras 3.15 m² Étage : 7ème

Prestations

☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1900
  • Nombre d'étages : 7

Copropriété

77 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 8 952 €
Procédure en cours : Non

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2 950 000 €

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