Appartement
Paris 9e - TRUDAINE

1 580 000 €

1 580 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
1 504 762 € hors honoraires
Honoraires : 5,00 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Référence de l’annonce : 3503MARLAC

Au sein d'une des plus belles avenues du quartier, magnifique appartement traversant de 123,81m² situé au premier étage avec ascenseur d'un immeuble en pierre de taille bien entretenu.

Il comprend une entrée, un beau séjour, une salle à manger (possibilité quatrième chambre), une cuisine indépendante, deux chambres au calme absolu dont une avec sa salle de douche et son grand dressing, une chambre avec rangement, une salle de bains avec espace buanderie et de toilettes séparées.

Très beaux volumes. Charme de l'ancien (parquet, moulures et cheminée). Nombreux rangements.
Deux caves complètent ce bien.

  • Habitable : 123,81 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 1/6
  • Cheminée
  • Exposition Nord-ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 186 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 120,00 € et 2 910,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 5 200 €

Taxe foncière : 554,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave 9.95 m² Étage : Sous-sol
Revêtement : Béton
1x Cave 13.03 m² Étage : Sous-sol
Revêtement : Béton
1x Entrée 8.78 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Salle à manger 18.6 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Séjour 27.45 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Cuisine 8.91 m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 12.15 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Chambre 14.81 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Chambre 17.02 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 4.1 m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Salle de douche 1.46 m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Dressing 2.99 m² Étage : 1er
1x Toilettes 1.6 m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Dégagement 2.51 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Dégagement 3.43 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1861
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 6

Copropriété

24 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 5 200 €
Procédure en cours : Non

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Prix du bien HAI

1 580 000 €

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