Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 1917VHUCOH
Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés entre Passy et la Mairie, au cœur d’un environnement commerçant, vivant et parfaitement desservi, cet appartement d'une surface de 55,76m² loi Carrez se niche au sein d’une copropriété récente de standing, sécurisée et impeccablement entretenue.
Au quatrième étage, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité et son plan parfaitement optimisé. La pièce de vie de 35m², ouverte sur une cuisine américaine contemporaine, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. L’ensemble s’ouvre entièrement sur une rare terrasse de 17.07m² exposée plein sud, véritable espace de vie en plus.
La partie nuit comprend une chambre, de nombreux placards, ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et toilettes.
En excellent état, l’appartement bénéficie d’une adresse appréciée pour sa vie de village qui fait de ce bien une opportunité rare dans le quartier.
Une cave et un parking (en option) accompagnent ce bien.
Gardien à demeure.
EXCLUSIVITÉ.
- Habitable : 55,76 m² Total : 72,83 m²
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de douche
- Étage 4/6
- Exposition Sud
- Excellent état
Ce qui nous séduit
- Balcon/Terrasse
- Adresse très recherchée
- Gardien
- Calme
- Parking
- Ascenseur
- Cave
On vous en dit plus
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : D - 238 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 080,00 € et 1 510,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.
| Éléments financiers |
|---|
Taxe foncière : 2 029,00 € /an
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Cave | ||
| 1x Parking | ||
| 1x Chambre | 12.31 m² | Étage : 4ème |
| 1x Séjour/cuisine | 34.91 m² |
Étage : 4ème Exposition : Sud |
| 1x Dégagement | 4.71 m² | Étage : 4ème |
| 1x Salle de douche / toilettes | 3.83 m² | Étage : 4ème |
| 1x Terrasse | 17.07 m² | Étage : 4ème |
Prestations
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Interphone
☑ Digicode
Bâtiment & Copropriété
| Bâtiment |
|---|
-
Construit en : 1972
-
Type : Béton
-
Nombre d'étages : 6
-
Niveau de qualité : Standing
| Copropriété |
|---|
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 540 €
Procédure en cours : Non
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