Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 1585LOCBOK
Idéalement située au cœur du quartier Labouret, dans une rue calme et résidentielle, cette élégante maison familiale de 1880 offre 235,42m² habitables sur une parcelle arborée de 326m².
Elle comporte, au rez-de-chaussée, une entrée, un vaste séjour traversant avec cheminée, une cuisine dînatoire aménagée et ouverte, le tout donnant sur une terrasse exposée à l'ouest, ainsi que des toilettes invités.
Au premier étage, un palier dessert quatre chambres (dont une avec mezzanine), une salle de bains avec toilettes et de nombreux placards.
Au second étage, un espace parental comprend une grande chambre traversante, une salle de bains avec douche et baignoire séparées, des toilettes et des rangements.
En rez-de-jardin, un studio avec accès indépendant, une cave, un garage (ou atelier) et une buanderie complètent l'ensemble.
Charmant jardin arboré et paysagé à l'avant et à l'arrière.
Ce bien se distingue par son cachet, son emplacement et son nombre de chambres.
Sectorisation scolaire Maintenon.
À proximité immédiate des commerces, de la gare et des écoles.
Disponible immédiatement.
Honoraires location résidence principale: rédaction bail 12€TTC/m², état des lieux 3€TTC/m². Honoraires bail Code civil: 10%HT (12%TTC) du loyer annuel HC.
Dépôt de garantie: 3855,00€.
EXCLUSIVITÉ.
- Habitable : 235,42 m²
- 7 pièces
- 6 chambres
- 2 salles de bains
- Cheminée
- Exposition Est, Ouest
- Bon état
Ce qui nous séduit
- Balcon/Terrasse
- Jardin
- Garage
- Lumineux
- Calme
- Traversant
- Cave
- Vue dégagée
On vous en dit plus
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : D - 241.87162162071 kWh/m²/an.
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.
| Éléments financiers |
|---|
Loyer hors charges : 3 855,00 €
Charges prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle : 45,00 €
Loyer de base : 3 855,00 €
Dépôt de garantie : 3 855,00 €
Honoraires charge locataire :
Constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 2 825,04 €
État des lieux d'entrée : 706,23 €
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Cave | ||
| 1x Parcelle | 326 m² | |
| 1x Terrasse | ||
| 1x Jardin | ||
| 1x Garage | ||
| 1x Entrée | 4.29 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Salon | 35.51 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Salle à manger/Cuisine | 20.02 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Toilettes | 2.17 m² | Étage : Rez-de-chaussée |
| 1x Chambre | 23.12 m² | Étage : Entresol |
| 1x Dégagement | 13.5 m² | Étage : Entresol |
| 1x Toilettes | 1.05 m² | Étage : Entresol |
| 1x Buanderie | 5.97 m² | Étage : Entresol |
| 1x Cellier | 8.14 m² | Étage : Entresol |
| 1x Garage | 21.31 m² | Étage : Entresol |
| 1x Chambre | 13.24 m² | Étage : 1er |
| 1x Chambre | 13.45 m² | Étage : 1er |
| 1x Chambre | 18.73 m² | Étage : 1er |
| 1x Chambre | 14.04 m² | Étage : 1er |
| 1x Dégagement | 6 m² | Étage : 1er |
| 1x Salle de bains / toilettes | 4.84 m² | Étage : 1er |
| 1x Mezzanine | 9.98 m² | Étage : 1er |
| 1x Chambre | 29.1 m² | Étage : 2ème |
| 1x Salle de bains | 10.32 m² | Étage : 2ème |
| 1x Toilettes | 1.95 m² | Étage : 2ème |
Prestations
☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Arrosage
☑ Vidéophone
☑ Éclairage extérieur
☑ Fibre optique
☑ Ventilation double flux
☑ Fenêtre PVC
☑ Clôture
Bâtiment
| Bâtiment |
|---|
-
Construit en : 1880
-
Nombre d'étages : 2
-
Niveau de qualité : Normal
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