Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 1593LOCGRU
Au premier étage d’un sublime immeuble de standing parfaitement entretenu et sécurisé avec gardien à demeure, situé dans l’une des portions les plus calmes et recherchées de la rue du Ranelagh, à proximité directe des commerces, du métro et du Jardin du Ranelagh ce bel appartement de six pièces offre un cadre de vie rare et privilégié.
Somptueux six pièces vide 182,41m² loi Carrez traversant et baigné de lumière avec vue dégagée sur jardin. Parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées et très belle hauteur sous plafond.
Grande entrée, réception, spacieuse salle à manger, quatre chambres avec deux salles de douche et deux toilettes dont un séparé, une spacieuse cuisine dinatoire indépendante aménagée. Une buanderie. Une cave.
Beaucoup de cachet et nombreux rangements.
Idéal pour une famille. Nombreuses écoles prestigieuses à proximité.
Disponible immédiatement.
Honoraires location résidence principale: rédaction bail 12€TTC/m², état des lieux 3€TTC/m².
Honoraires résidence secondaire/bail société/bail mobilité : 10% HT (12% TTC) du loyer annuel HC.
Dépôt de garantie: 6 220,00 €.
Contact : 07 82 26 38 24 / mgrunfelder@junot.fr
- Habitable : 182,41 m² Total : 185,32 m²
- 6 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de douche
- Cheminée
- Excellent état
Ce qui nous séduit
- Vue exceptionnelle
- Adresse très recherchée
- Prestations exceptionnelles
- Gardien
- Lumineux
- Calme
- Traversant
- Ascenseur
- Cave
On vous en dit plus
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : a - 307 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 840,00 € et 6 550,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.
| Éléments financiers |
|---|
Loyer hors charges : 6 220,00 €
Charges prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle : 280,00 €
Zone soumise à l’encadrement des loyers :
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 5 656,56 €
Loyer de base : 5 656,56 €
Complément de loyer : 563,44 €
Dépôt de garantie : 6 220,00 €
Honoraires charge locataire :
Constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 2 175,60 €
État des lieux d'entrée : 543,90 €
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Débarras | 1.24 m² | |
| 1x Salon | 27.77 m² | |
| 1x Salle à manger | 22.32 m² | |
| 1x Dégagement | 3.64 m² | |
| 1x Dressing | 1.84 m² | |
| 1x Dégagement | 6.37 m² | |
| 1x Chambre | 20.79 m² | |
| 1x Salle de douche | 8.3 m² | |
| 1x Chambre | 17.08 m² | |
| 1x Dégagement | 3.69 m² | |
| 1x Toilettes | 1.54 m² | |
| 1x Chambre | 15.49 m² | |
| 1x Salle de douche | 5.09 m² | |
| 1x Chambre | 17.76 m² | |
| 1x Buanderie | 3.36 m² | |
| 1x Cuisine | 13.15 m² | |
| 1x Cave |
Prestations
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Maison de gardien
☑ Lave-linge
☑ Lave-vaisselle
☑ Plaque de cuisson
☑ Cuisinière
☑ Digicode
Bâtiment & Copropriété
| Bâtiment |
|---|
-
Construit en : 1908
-
Type : Pierre de taille
| Copropriété |
|---|
Procédure en cours : Non
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