Maison
Rueil-Malmaison - BUZENVAL

1 385 000 €

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Référence de l’annonce : 1715RUERIV

Dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu, à proximité immédiate des commerces, des transports et d’une excellente sectorisation scolaire, cette élégante maison familiale de 181,94 m² habitables (198,48 m² au sol) édifiée sur une parcelle de 748 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations.

Dès l’entrée, agrémentée de rangements et de toilettes invités, les espaces de réception dévoilent de beaux volumes. La pièce de vie de 58,34 m², composée d’un vaste séjour et d’une salle à manger, s’ouvre de plain-pied sur une agréable terrasse exposée plein sud, prolongée par un grand jardin arboré, piscinable et parfaitement préservé des regards.

Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit accueille une suite parentale avec dressing, salle de bains et douche privative. Deux belles chambres ainsi qu’un bureau, pouvant aisément être aménagé en chambre d’appoint, viennent parfaire cet étage.

La propriété bénéficie également de plusieurs emplacements de stationnement au sein de la parcelle, d’un garage fermé ainsi que d’une cave en sous-sol.

Une adresse idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de sérénité.

  • Habitable : 181,94 m² Total : 198,48 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
    (dont 1 suites)
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Cheminée
  • Exposition Sud
  • Excellent état
  • 745,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Jardin
  • Prestations exceptionnelles
  • Garage
  • Calme
  • Traversant
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 105 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 810,00 € et 3 870,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 1 678,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Séjour 58.34 m²
1x Cuisine équipée 11.94 m²
1x Toilettes 1.19 m²
1x Garage 16.54 m²
1x Toilettes 1.39 m²
1x Cave
1x Terrain 745 m²
1x Jardin
1x Terrasse
1x Entrée 12.7 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Dégagement 9 m² Étage : 1er
1x Chambre 17.03 m² Étage : 1er
1x Chambre 20.87 m² Étage : 1er
1x Suite 28.1 m² Étage : 1er
1x Salle de bains 7.31 m² Étage : 1er
1x Chambre 9.54 m² Étage : 1er
1x Salle de douche 4.53 m² Étage : 1er

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Volets roulants électriques
☑ Éclairage extérieur
☑ Domotique
☑ Thermostat connecté
☑ Fibre optique
☑ Alarme incendie
☑ Clôture

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1970

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Prix du bien HAI

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