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Appartement
Paris 16e - PASSY / LA MUETTE

4 300 000 €

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Référence de l’annonce : 2246PASCAS

Idéalement situé, au quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble Art déco de standing.

Ce bien d'exception, d'une superficie de 323,64m² loi Carrez avec balcons, bénéficie des détails du style Art Déco et d'une très belle hauteur sous plafond de 3,3m.

Une galerie d'entrée dessert une triple réception exposée sud avec balcon filant, une cuisine dinatoire spacieuse.
La partie nuit comporte une suite parentale avec grand dressing, salle de bains, douche et toilettes, deux chambres avec chacune leur salle de douche privative, ainsi que deux autres chambres et une grande salle de bains. Un bureau complète cet espace, ainsi qu'un large balcon de 7,8m².
Nombreux rangements dans le couloir desservant les chambres.

Une grande cave complète ce bien rare.
Possibilité en complément d'un double box dans l'immeuble, accessible par ascenseur.

Sectorisation Janson de Sailly et proximité des écoles privées, des commerces et des transports.

EXCLUSIVITÉ

  • Habitable : 323,64 m² Total : 346,21 m²
  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains
  • 2 salles de douche
  • Étage 4/8
  • Exposition Sud, Nord-est
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Gardien
  • Parking
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 219 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 820,00 € et 7 880,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 12 900 €

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave
1x Parking
1x Entrée 25.8 m² Étage : 4ème
1x Salon 37.49 m² Étage : 4ème
Exposition : Sud
1x Salon 27.67 m² Étage : 4ème
Exposition : Sud
1x Salon 22.71 m² Étage : 4ème
Exposition : Sud
1x Balcon 7.8 m² Étage : 4ème
1x Chambre 26.85 m² Étage : 4ème
Exposition : Sud
1x Dressing 8.63 m² Étage : 4ème
1x Salle de bains 8.6 m² Étage : 4ème
1x Chambre 24.4 m² Étage : 4ème
Exposition : Sud-est
1x Salle de douche 2.03 m² Étage : 4ème
1x Chambre 19 m² Étage : 4ème
Exposition : Nord
1x Salle de bains 4.7 m² Étage : 4ème
1x Chambre 15.98 m² Étage : 4ème
Exposition : Nord-est
1x Chambre 14 m² Étage : 4ème
Exposition : Nord-est
1x Bureau 9 m² Étage : 4ème
1x Salle de douche 9.58 m² Étage : 4ème
1x Cuisine 22 m² Étage : 4ème
1x Toilettes 3.1 m² Étage : 4ème
1x Dégagement 1.29 m² Étage : 4ème
1x Dégagement 34.5 m² Étage : 4ème
1x Dégagement 2.85 m² Étage : 4ème
1x Placard 3.46 m² Étage : 4ème

Prestations

☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1932
  • Nombre d'étages : 8

Copropriété

63 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 12 900 €
Procédure en cours : Non

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