• Exclusivité

Maison
Chatou - PARC PIECE D'EAU

1 650 000 €

1 650 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
1 600 000 € hors honoraires
Honoraires : 3,13 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : OA1192VESVIG

Au sein d’une impasse privée, cette élégante maison de maître datant de 1875 offre un cadre de vie rare, à la fois calme, verdoyant et sécurisé.

Développant 208 m² Carrez et 272 m² au sol, la maison séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse.

Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour traversant baigné de lumière, prolongé par une salle à manger. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, s’ouvre directement sur un jardin intime, à l’abri des regards, véritable prolongement des espaces de vie aux beaux jours. Un bureau, un vestiaire et des toilettes séparées complètent ce niveau.

Les étages proposent plusieurs chambres confortables, toutes de belles dimensions, offrant une distribution fluide et agréable au quotidien. Les éléments anciens participent pleinement au charme et à l’identité de la maison.

Un sous-sol total vient parfaire l’ensemble avec une chaufferie, une buanderie disposant d’un accès extérieur et une cave voûtée, apportant de précieux espaces annexes.

Cette maison réunit le charme de l’ancien, de beaux volumes et un environnement privilégié, idéale pour une vie familiale au calme, à proximité des commodités. EXCLUSIVITE

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Ségolène VIGUIER - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 939 860 416

  • Habitable : 208,65 m² Total : 272,35 m²
  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de douche
  • Cheminée
  • Exposition Nord, Sud
  • À rafraîchir
  • 933,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : E - 266 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 850,00 € et 6 570,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 2 347,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Séjour 21.7 m²
1x Plateau 30 m²
1x Buanderie 20 m²
1x Terrain 933 m²
1x Abri de jardin
1x Dégagement 12.2 m² Étage : Sous-sol
1x Atelier 20.2 m² Étage : Sous-sol
1x Cave à vin 11.3 m² Étage : Sous-sol
1x Entrée 9.3 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
Revêtement : Marbre
1x Salle à manger 21.5 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
Plafond : 3.26m
1x Cuisine 14.7 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
Plafond : 2.25m
1x Palier 1.98 m² Étage : Surélevé
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 1.6 m² Étage : Surélevé
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 9.1 m² Étage : Surélevé
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
1x Palier 0.8 m² Étage : Surélevé
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche / toilettes 12.9 m² Étage : Surélevé
Exposition : Nord
Revêtement : Carrelage
Plafond : 2.34m
1x Palier 2.5 m² Étage : Surélevé
Revêtement : Parquet
1x Chambre 13.3 m² Étage : Surélevé
Revêtement : Parquet
1x Palier 2.9 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
Plafond : 3.04m
1x Chambre 20.8 m² Étage : 1er
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
Plafond : 3.04m
1x Dressing 5.14 m² Étage : 1er
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
Plafond : 3.04m
1x Chambre 21.5 m² Étage : 1er
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
Plafond : 3.04m
1x Palier 2.5 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.65m
1x Chambre 20.75 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.65m
1x Dressing 5.1 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.65m
1x Chambre 20.58 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.65m

Prestations

☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Arrosage
☑ Portail électrique
☑ Éclairage extérieur
☑ Thermostat connecté
☑ Clôture

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1875
  • Type : Brique, Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 3
  • Niveau de qualité : Standing

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Prix du bien HAI

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