Maison
Vaucresson - PLATEAU DE CAZES

1 190 000 €

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Référence de l’annonce : 1189CLOSTO

Dans un cadre privilégié, au cœur d’un environnement résidentiel, à la lisière de Garches, cette charmante maison ancienne dévoile tout son caractère et son potentiel.
Bénéficiant d’un emplacement d’exception, à quelques minutes à pied du centre de Garches, elle offre un art de vivre rare, entre sérénité et commodités.

Édifiée sur un terrain plat de 645 m², sans vis-à-vis, la propriété profite d’un calme absolu et d’un écrin de verdure préservé.
Non mitoyenne, elle développe une surface totale de 188m² repartie entre la maison de 168m² et un studio indépendant de 20m² (qui comprend une chambre, une salle de bains avec toilettes et une kitchenette)

Le rez-de-chaussée séduit par ses volumes de réception : une salle à manger, une cuisine attenante, et un salon chaleureux prolongé par une véranda baignée de lumière, ouverte sur le jardin.
Les étages accueillent quatre chambres : trois au premier niveau avec deux salles de bains, et une quatrième, en sous pente, au second.

Une cave en sous-sol et deux abris de jardin complètent cet ensemble harmonieux.
Cette maison est à reprendre avec des travaux nécessaires. Un projet de rénovation a été élaboré par un architecte. Le permis est en cours de validité. (Possibilité d' extension de 35m² avec un sous sol complet)

  • Habitable : 187,77 m²
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • 1 salle de douche
  • Exposition Est
  • À rénover
  • 645,00 m² de terrain

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Calme
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 149 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 950,00 € et 2 650,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 1 861,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Studio 20 m²
1x Salle de bains / toilettes 4 m²
1x Cave 18.71 m² Étage : Sous-sol
1x Terrain 645 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Double réception 39.74 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Cuisine 8.61 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Véranda 17.2 m² Étage : Rez-de-jardin
1x Chambre 13.55 m² Étage : 1er
1x Chambre 13.45 m² Étage : 1er
1x Bureau 8.77 m² Étage : 1er
1x Salle de bains 5.48 m² Étage : 1er
1x Salle de douche 3.3 m² Étage : 1er
1x Chambre 11.28 m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Internet
☑ Local à vélo

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1890
  • Niveau de qualité : Normal

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