Laurence VILLAZ
- 03 74 08 23 76
- Français, Anglais
Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 889JLIVIL
Nichée dans un quartier résidentiel prisé, à moins de 10 minutes de Lille, cette maison individuelle contemporaine de 121m² séduit par son architecture soignée, sa luminosité naturelle et la qualité de ses prestations.
Dès l’entrée, l’atmosphère est chaleureuse et raffinée. Le salon-séjour spacieux, ouvert sur l’extérieur, offre un cadre de vie convivial et élégant.
La cuisine contemporaine avec îlot central, véritable cœur de la maison, a été pensée pour conjuguer design, fonctionnalité et moments de partage.
La partie nuit propose quatre chambres aux volumes généreux, dont une en rez de chaussée avec salle de douche, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau confortable. L’étage dispose également d’une grande salle de bains, offrant un confort de vie au quotidien.
Une buanderie discrète, suivi d’un garage viennent compléter l’ensemble avec cohérence.
À l’extérieur, le jardin exposé plein ouest, invite à profiter pleinement de journée ensoleillée dans un environnement calme et résidentiel.
La situation est idéale : commerces, écoles, transports et axes routiers à proximité immédiate, permettant de concilier sérénité résidentielle et vie active dynamique.
Alliant confort énergétique moderne, volumes harmonieux et emplacement de choix, cette maison représente une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie élégant et fonctionnel aux portes de la métropole lilloise.
- Habitable : 121,00 m²
- 5 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bains
- 1 salle de douche
- Cheminée
- Exposition Est, Ouest
- Bon état
Ce qui nous séduit
- Jardin
- Garage
- Lumineux
- Calme
- Traversant
On vous en dit plus
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : B - 73 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 990,00 € et 1 350,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.
| Éléments financiers |
|---|
Taxe foncière : 1 234,00 € /an
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Parking extérieur | ||
| 1x Garage |
Revêtement : Béton |
|
| 1x Jardin | 215 m² |
Exposition : Ouest |
| 1x Entrée | 3.23 m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Est Revêtement : Carrelage |
| 1x Séjour/cuisine | 36.27 m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Ouest Revêtement : Carrelage |
| 1x Cellier | 3.06 m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Nord Revêtement : Carrelage |
| 1x Chambre | 9.2 m² |
Étage : Rez-de-chaussée Exposition : Est Revêtement : Carrelage |
| 1x Salle de douche / toilettes |
Étage : Rez-de-chaussée Revêtement : Carrelage |
|
| 1x Palier |
Étage : 1er Exposition : Est Revêtement : Parquet |
|
| 1x Chambre | 13.97 m² |
Étage : 1er Exposition : Est Revêtement : Carrelage |
| 1x Chambre | 12.47 m² |
Étage : 1er Exposition : Ouest Revêtement : Parquet |
| 1x Chambre | 10.11 m² |
Étage : 1er Exposition : Est Revêtement : Parquet |
| 1x Dressing | 2.37 m² |
Étage : 1er Exposition : Est Revêtement : Parquet |
| 1x Salle de bains / toilettes | 8.34 m² |
Étage : 1er Exposition : Est Revêtement : Carrelage |
Prestations
☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Portail électrique
☑ Volets roulants électriques
☑ Ventilation simple flux
☑ Fenêtre PVC
☑ Fenêtre aluminium
Bâtiment
| Bâtiment |
|---|
-
Construit en : 2021
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