• Exclusivité

Appartement
Paris 18e - LAMARCK-CAULAINCOURT / RUE FRANCOEUR

780 000 €

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 3509MARLAC

Idéalement situé au pied du métro Lamarck Caulaincourt, au cinquième étage par ascenseur d'un bel immeuble d'angle en pierres.

Charmant appartement traversant totalement rénové de 50,69m² loi Carrez et 51,61m² au sol comprenant : une entrée avec dressing, un spacieux double séjour ensoleillé de 22m² avec une cuisine ouverte donnant sur un balcon filant exposé plein sud, deux chambres, une salle de douche et des toilettes séparées. Rangements supplémentaires dans le couloir ainsi qu'un espace buanderie.

Sans perte de place avec un plan parfaitement optimisé, les rénovations ont préservé le charme de l'ancien avec de beaux volumes.
Une cave complète cette offre.

  • Habitable : 50,69 m² Total : 51,61 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de douche
  • Étage 5/6
  • Exposition Sud, Sud-ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : A - 60 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 610,00 € et 870,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 360 €

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
Revêtement : Terre battue
1x Entrée 1.23 m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Séjour/cuisine 21.96 m² Étage : 5ème
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.6m
1x Chambre 8.05 m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 11.73 m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche 3.25 m² Étage : 5ème
Revêtement : Carrelage
1x Dressing 1.05 m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Placard 0.72 m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Dégagement 1.77 m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 0.93 m² Étage : 5ème
Revêtement : Carrelage
1x Balcon Étage : 5ème

Prestations

☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1880
  • Nombre d'étages : 6

Copropriété

48 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 360 €
Procédure en cours : Non

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