• Exclusivité

Appartement
Paris 16e - SPONTINI / SAINT JAMES

2 100 000 €

2 100 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
2 019 231 € hors honoraires
Honoraires : 4,00 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Référence de l’annonce : 1943CHMDEP

À proximité immédiate de l’hôtel Saint James et de l’avenue Victor Hugo, au cœur d’une rue paisible, cet élégant appartement familial et traversant de 160,14m² loi Carrez se situe au cinquième étage par ascenseur d’une copropriété récente de standing, parfaitement entretenue et dotée d’une gardienne à demeure.

Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et à son exposition plein sud, il séduit par ses larges balcons et ses vues spectaculaires qui offrent des perspectives dégagées sur la tour Eiffel ainsi que sur l’ambassade du Portugal et ses jardins.

Son plan optimal, sans perte d’espace, comporte une belle galerie d’entrée, une double réception de 45,82m² aux volumes généreux, une spacieuse cuisine dînatoire et une suite parentale avec dressing et salle de bains avec des toilettes. Deux vastes chambres au calme sur cour, une seconde salle de bains, des toilettes indépendantes et de nombreux rangements complètent ce bien rare.

Une grande cave est incluse cette offre.

En complément, une chambre de service de 9,72m² loi Carrez, située au rez-de-chaussée, en parfait état et disposant d’un point d’eau, est proposée au prix de 100.000euros.
Un box de parking, au sous-sol de l'immeuble, pouvant accueillir deux véhicules est également disponible à l’acquisition pour 130.000euros.

Ce bien d’exception, rare sur le marché, conjugue adresse prestigieuse, vues iconiques et volumes familiaux.

Sectorisation Janson de Sailly.

EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 160,14 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • Étage 5/6
  • Exposition Sud
  • À rénover

Ce qui nous séduit

  • Vue exceptionnelle
  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Prestations exceptionnelles
  • Gardien
  • Vue monument historique
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 181 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 370,00 € et 3 250,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 11 496 €

Taxe foncière : 6 136,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Box 23.09 m² Étage : Sous-sol
1x Chambre de service 9.72 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Entrée 18.02 m² Étage : 5ème
1x Cuisine équipée 13.18 m² Étage : 5ème
Exposition : Nord-est
1x Séjour 45.82 m² Étage : 5ème
Exposition : Sud
Plafond : 2.8m
1x Dégagement 4.89 m² Étage : 5ème
1x Dégagement 4.84 m² Étage : 5ème
1x Chambre 18.1 m² Étage : 5ème
Exposition : Sud
1x Salle de bains / toilettes 4.47 m² Étage : 5ème
1x Dressing 7.36 m² Étage : 5ème
1x Chambre 19.08 m² Étage : 5ème
Exposition : Nord-est
1x Chambre 17.6 m² Étage : 5ème
Exposition : Nord-est
1x Salle de bains 5.65 m² Étage : 5ème
1x Toilettes 1.13 m² Étage : 5ème
1x Balcon 6.61 m² Étage : 5ème
Exposition : Sud
1x Balcon 1.23 m² Étage : 5ème
Exposition : Sud

Prestations

☑ Internet
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Coffre-fort
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Concierge
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1960
  • Type : Béton
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

174 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 11 496 €
Procédure en cours : Non

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Prix du bien HAI

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