• Exclusivité

Appartement
Paris 16e - LONGCHAMP / FLANDRIN

2 490 000 €

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Référence de l’annonce : 1980VHUVID

Quartier Longchamp / Flandrin.
Dans un bel immeuble ancien en pierre de taille, parfaitement entretenu, appartement familial et de réception de 196,25 m² loi Carrez, situé au deuxième étage noble par ascenseur.

Il se compose d’une galerie d’entrée avec rangements, d’un grand séjour avec trois fenêtres, d’une salle à manger, d’une cuisine dînatoire, de quatre chambres, d’une salle de bains avec douche et baignoire, d’une salle de douche avec toilettes, ainsi que de toilettes indépendantes.

L’appartement bénéficie du charme de l’ancien (parquet, moulures, cheminées). Il est traversant, ensoleillé, sans vis-à-vis, avec une exposition ouest et 3,15 m de hauteur sous plafond.

Gardien. Sectorisation Janson-de-Sailly.

Une cave complète ce bien.

Deux emplacements de parking, accessibles directement par l’ascenseur de service, aux prix respectifs de 40 000 € et 60 000 €.

EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 196,25 m² Total : 199,65 m²
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 2/6
  • Cheminée
  • Exposition Ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Gardien
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 232 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 720,00 € et 5 070,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 12 792 €

Taxe foncière : 4 620,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Parking intérieur
1x Cave
1x Parking intérieur
1x Cave
1x Balcon
1x Balcon
1x Balcon
1x Entrée 8.25 m² Étage : 2ème
1x Cuisine 16.12 m² Étage : 2ème
1x Salle à manger 22.03 m² Étage : 2ème
Exposition : Ouest
1x Séjour 42.2 m² Étage : 2ème
Exposition : Ouest
1x Galerie 22.8 m² Étage : 2ème
1x Couloir 17.82 m² Étage : 2ème
1x Chambre 16.81 m² Étage : 2ème
1x Chambre 14.91 m² Étage : 2ème
1x Chambre 10.87 m² Étage : 2ème
1x Chambre 13.36 m² Étage : 2ème
1x Salle de douche 3.74 m² Étage : 2ème
1x Salle de bains / toilettes 6.16 m² Étage : 2ème
1x Toilettes 1.18 m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Accès handicapé
☑ Alarme
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Stores
☑ Vidéophone
☑ Vidéo surveillance
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Alarme incendie
☑ Concierge
☑ Borne voiture électrique
☑ Fenêtre PVC
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1930
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Grand ensemble

Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 12 792 €
Procédure en cours : Non

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