• Exclusivité

Appartement
Paris 17e - BATIGNOLLES

820 000 €

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Référence de l’annonce : 2928MONRAS

En plein cœur des Batignolles, superbe appartement de 56,21m² loi Carrez situé au quatrième et dernier étage, en parfait état et rénové par architecte.

Baigné de lumière grâce à son exposition sud est, vues dégagées donnant sur un balcon filant, très beaux volumes et poutres apparentes, il se compose d'une entrée, un séjour avec trois fenêtres donnant sur un balcon filant, une cuisine/salle à manger semi-ouverte ouverte et attenante, une chambre avec nombreux dressings au calme sur cour dégagée et lumineuse, une salle de douche avec toilettes séparées.
Une mezzanine aménagée offre un espace supplémentaire de 17,82m².

Une cave complète ce bien.
Local vélos et poussettes.

EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 56,21 m² Total : 74,03 m²
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de douche
  • Étage 4/6
  • Cheminée
  • Exposition Sud-est
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Dernier étage
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : B - 75 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 810,00 € et 1 120,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 148 €

Taxe foncière : 1 138,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Balcon Étage : 4ème
Exposition : Sud-est
1x Entrée 1.73 m² Étage : 4ème
1x Salle à manger/Cuisine 13.07 m² Étage : 4ème
Exposition : Sud-est
1x Chambre 14.01 m² Étage : 4ème
1x Salle de douche 4.14 m² Étage : 4ème
1x Toilettes 1.27 m² Étage : 4ème
1x Salon 18.75 m² Étage : 4ème
Exposition : Sud-est
1x Dégagement 2.61 m² Étage : 4ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Stores électriques
☑ Digicode
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1860
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 6

Copropriété

24 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 148 €
Procédure en cours : Non

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