• Exclusivité

Appartement
Paris 16e - POMPE / TOUR

1 595 000 €

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Référence de l’annonce : 2048VHUDEM

Merveilleusement situé dans le quartier de la mairie du XVIème arrondissement, au troisième étage par ascenseur d'un ravissant immeuble de 1902 avec gardienne, cet appartement d'angle familial baigné de soleil de 115,51m² loi Carrez et 116,97m² au sol bénéficie d'atouts rares et recherchés.

Son plan compact comprend une entrée, une double réception sur rue exposée sud-ouest avec jolie vue, parquets en point de Hongrie, moulures, cheminée et 3m05 sous plafond, une cuisine indépendante équipée, trois chambres dont deux donnant sur une voie privée arborée, une salle de douche avec toilettes, une salle de bains et des toilettes invités.

Une chambre de service de 8.47m² Carrez et 9.71m² au sol, à rénover, au sixième étage avec vue sublime, serait un lieu idéal pour télétravailler.
Un débarras et une cave complètent également cette offre de grande qualité à deux pas des commerces, des transports et des écoles de renom.
Sectorisation Janson de Sailly.

EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 115,51 m² Total : 123,98 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 3/6
  • Cheminée
  • Exposition Sud-ouest
  • À rafraîchir

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Gardien
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : a - 285 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 020,00 € et 4 100,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 7 800 €

Taxe foncière : 3 002,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : -1
1x Entrée 7.86 m² Étage : 3ème
1x Séjour 37.74 m² Étage : 3ème
Exposition : Sud-ouest
Plafond : 3.05m
1x Dégagement 3.48 m² Étage : 3ème
1x Salle de bains 5.3 m² Étage : 3ème
Exposition : Sud-est
1x Chambre 14.69 m² Étage : 3ème
Exposition : Sud-ouest
1x Dégagement 4.66 m² Étage : 3ème
1x Toilettes 1.2 m² Étage : 3ème
1x Salle de douche / toilettes 4.84 m² Étage : 3ème
Exposition : Nord-ouest
1x Chambre 14.34 m² Étage : 3ème
Exposition : Sud-est
1x Chambre 14.2 m² Étage : 3ème
Exposition : Sud-est
1x Cuisine 7.2 m² Étage : 3ème
Exposition : Nord-ouest
1x Chambre de service 8.47 m² Étage : 6ème
Exposition : Sud-ouest

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Vidéo surveillance
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Alarme incendie
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1902
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 6

Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 7 800 €
Procédure en cours : Non

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