Appartement à vendre 4 pièces 97,08 m² | Boulogne-Billancourt 92100 PRINCES / BOIS-DE-BOULOGNE | 1 250 000 €

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Exclusivité

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Référence de l’annonce : 5876JASJOU

À deux pas du bois de Boulogne et du stade Roland-Garros, au sein d’une copropriété de standing, ce bel appartement de 97,08m² loi Carrez se situe au troisième étage avec ascenseur d’un immeuble en pierre de taille sécurisé, avec gardienne à demeure.

Il comporte une entrée avec rangements, un double séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon et une très belle vue dégagée, une cuisine dînatoire ouverte.
L’espace nuit se compose d’un dressing, d’une chambre, ainsi que d’une suite parentale disposant de son propre dressing et de sa salle de bains, complétée par des toilettes séparées.

Entièrement rénové avec des prestations de qualité, cet appartement conjugue confort, élégance et fonctionnalité.

Une cave complète ce bien rare.
Un box est proposé en supplément.

EXCLUSIVITÉ

Habitable : 97,08 m²
4 pièces
2 chambres
1 salle de bains
1 salle de douche
Étage 3/6
Exposition Sud-ouest, Nord-ouest
Excellent état

Ce qui nous séduit

Adresse très recherchée
Gardien
Lumineux
Calme
Ascenseur
Cave
Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics

Consommation énergie finale : a - 237 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 140,00 € et 4 270,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.

Éléments financiers

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 5 868 €

Taxe foncière : 1 326,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce	Surface	Détail
1x Cave
1x Box	14 m²
1x Entrée	5.67 m²	Étage : 3^ème
1x Séjour	37.07 m²	Étage : 3^ème
1x Cuisine américaine	6.79 m²	Étage : 3^ème
1x Chambre	15.02 m²	Étage : 3^ème
1x Chambre	11.5 m²	Étage : 3^ème
1x Dressing	3.26 m²	Étage : 3^ème
1x Dressing	3.11 m²	Étage : 3^ème
1x Salle de bains	5.42 m²	Étage : 3^ème
1x Salle de douche	2.82 m²	Étage : 3^ème
1x Toilettes	1.12 m²	Étage : 3^ème
1x Débarras	1.28 m²	Étage : 3^ème
1x Dégagement	4.02 m²	Étage : 3^ème

Prestations

☑ Ascenseur

☑ Gardien

☑ Interphone

☑ Digicode

☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1930
Nombre d'étages : 6

Copropriété

16 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 5 868 €
Procédure en cours : Non

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Junot Jasmin-Auteuil

01 81 22 88 81

85, avenue Mozart - 75016 Paris 16^e

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Prix du bien HAI

1 250 000 €

Apport € Taux d'intérêt % Droits d'enregistrement % Assurance prêt % Durée du prêt 5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans Ce calcul prend en compte des droits d'enregistrement de 7 %.

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