Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 1940CHMSAR
Situé au cœur de Saint-Germain des Prés, dans un joli immeuble ancien de la rue des Ciseaux, découvrez ce charmant deux pièces de 34,31m² loi Carrez et 35,95m² au sol niché au cinquième et dernier étage par escalier.
Cet appartement traversant est-ouest bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Il comporte une entrée, une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, un agréable séjour traversant, une chambre avec espace bureau et une salle de douche avec des toilettes.
L’ensemble, proposé intégralement meublé, est en parfait état. Ce bien prêt à vivre ou à louer immédiatement est rare dans un quartier emblématique de la rive gauche.
Idéal pied-à-terre, investissement ou premier achat.
EXCLUSIVITÉ.
- Habitable : 34,31 m² Total : 35,95 m²
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de douche
- Cheminée
- Exposition Est, Ouest
- Excellent état
- Meublé
Ce qui nous séduit
- Adresse très recherchée
- Dernier étage
- Lumineux
- Calme
- Traversant
On vous en dit plus
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : C - 173 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 080,00 € et 1 500,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.
| Éléments financiers |
|---|
Taxe foncière : 971,00 € /an
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Pièce de vie | 31.05 m² |
Étage : 5ème Exposition : Est, Ouest |
| 1x Salle de douche / toilettes | 3.26 m² | Étage : 5ème |
| 1x Chambre | Étage : 5ème |
Prestations
☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Meublé
☑ Digicode
☑ Fibre optique
Bâtiment & Copropriété
| Bâtiment |
|---|
-
Construit en : 1800
-
Type : Ossature bois
-
Nombre d'étages : 5
-
Niveau de qualité : Normal
| Copropriété |
|---|
63 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 344 €
Procédure en cours : Non
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Prix du bien HAI
580 000 €
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