• Exclusivité

Maison
Rueil-Malmaison - COTEAUX

820 000 €

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Référence de l’annonce : 1369RUECAV

Située dans le secteur recherché des Coteaux, cette maison familiale d'une superficie totale au sol de 241,68 m² (130,94 m² habitables) bénéficie d’un environnement calme et d’une belle vue dégagée offrant ainsi un cadre de vie agréable et privilégié.

Le rez-de-chaussée se compose d’un double séjour convivial ouvrant sur la terrasse et le jardin invitant à profiter pleinement des extérieurs. Une cuisine ouverte ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

A l’étage, l’espace nuit s’organise autour de trois chambres dont une avec sa salle de douche privative ainsi qu’une salle de bains avec toilettes.

Le deuxième niveau accueille une spacieuse quatrième chambre disposant de sa propre salle de douche et toilettes.

Enfin, un sous-sol de plus de 82m², accessible depuis le rez-de-chaussée et le jardin offre de vastes espaces de rangement ou d’aménagement selon vos besoins.

Un garage complète ce bien avec la possibilité de stationner également sur la parcelle.

Le secteur bénéficiera par ailleurs de l’arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris Express, dont la mise en service est annoncée à l’horizon 2031, renforçant durablement l’attractivité et l’accessibilité du quartier.
Exclusivité.

  • Habitable : 130,94 m² Total : 241,68 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 2 salles de douche
  • Exposition Sud-est, Nord-ouest
  • Bon état
  • de terrain

Ce qui nous séduit

  • Vue exceptionnelle
  • Balcon/Terrasse
  • Jardin
  • Garage
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : a - 111 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 320,00 € et 1 790,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 1 537,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Parking extérieur
1x Jardin 220 m²
1x Terrain
1x Sous-sol 82.31 m² Étage : Sous-sol
1x Entrée 5.64 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes 1.62 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Cuisine 10.26 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Séjour 33.05 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Terrasse 9.81 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Garage 18.62 m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 14.68 m² Étage : 1er
1x Salle de douche 1.65 m² Étage : 1er
1x Chambre 13.63 m² Étage : 1er
1x Chambre 14.31 m² Étage : 1er
1x Salle de bains 5.22 m² Étage : 1er
1x Palier 7.61 m² Étage : 1er
1x Toilettes 1.22 m² Étage : 1er
1x Chambre 19.49 m² Étage : 2ème
1x Salle de douche 2.56 m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Internet
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Portail électrique
☑ Aspiration centralisée
☑ Volets roulants électriques
☑ Clôture

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 2001

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