• Exclusivité

Appartement
Paris 18e - RUE ORDENER / DAMREMONT

1 260 000 €

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Référence de l’annonce : 2944MONREI/5840JUN

Au sein d’un bel immeuble en pierre de taille avec gardien, superbe appartement familial de 112,52m² loi Carrez au premier étage par ascenseur, entièrement rénové avec goût et élégance.

Ce bien se distingue par la qualité de ses prestations et son agencement parfaitement optimisé.

Il se compose d’une entrée avec de nombreux rangements sur mesure, d’un vaste double séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à une double exposition est et ouest, offrant un cadre de vie convivial et raffiné.

L’espace nuit propose une suite parentale avec salle de bains et douche, deux autres grandes chambres, une salle de douche indépendante, un espace buanderie et des toilettes séparées.

Au calme absolu et avec son séjour baigné de lumière , cet appartement séduit par ses volumes harmonieux, ses finitions soignées et ses nombreux rangements intégrés.

Emplacement recherché au pied de Montmartre, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Une cave complète ce bien.
Parking vélos dans la cour.
EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 112,52 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 1/7
  • Exposition Sud-est
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Gardien
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 169 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 290,00 € et 4 500,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 000 €

Taxe foncière : 1 693,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Entrée 12.29 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Séjour/cuisine 36.78 m² Étage : 1er
Exposition : Ouest, Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Chambre 17.67 m² Étage : 1er
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
1x Chambre 14.26 m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 13.6 m² Étage : 1er
1x Dégagement 7.44 m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.77 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche 2.35 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 6.36 m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage

Prestations

☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1913
  • Nombre d'étages : 7
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

80 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 000 €
Procédure en cours : Non

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1 260 000 €

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