Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 1595LOCGRU
Idéalement situé à quelques pas de l'Avenue Matignon, des Champs-Élysées et des commerces : rue de Miromesnil.
Aux quatrième et cinquième étages par ascenseur d'un immeuble haussmannien sécurisé avec gardien à demeure, appartement rénové offrant tout le charme de l'ancien (moulures, cheminées, parquet en point de Hongrie) de 196,07m² loi Carrez et 208,76m² au sol.
Une galerie d'entrée distribue un vaste double séjour de de 60 m², baigné de lumière et prolongé par un balcon filant et une spacieuse salle à manger. L’espace nuit se compose de trois chambres de 13 m², 17 m² et 20 m², toutes dotées de rangements intégrés. L’une d’elles bénéficie de sa propre salle d’eau. Une salle de bains indépendante et des toilettes séparées viennent parfaire cet espace.
Un escalier situé dans le hall d’entrée mène à une pièce supplémentaire en étage, idéale pour un bureau ou un espace de travail au calme. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, intègre un espace buanderie pour un confort optimal au quotidien. Situé dans un environnement recherché, à deux pas des commerces et des transports (M°9 et M°13), ce bien rare conjugue élégance, volumes et adresse prestigieuse.
Une cave complète ce bien.
Disponible immédiatement.
Honoraires bail Code civil: 10%HT (12%TTC) du loyer annuel HC.
Dépôt de garantie: 6 500€.
Contact : 06.81.54.59.37 - lbokobsa@junot.fr
- Habitable : 196,07 m² Total : 208,76 m²
- 5 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bains
- 1 salle de douche
- Étage 4/5
- Excellent état
Ce qui nous séduit
- Dernier étage
- Lumineux
- Calme
- Cave
On vous en dit plus
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : C - 135 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 570,00 € et 6 200,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.
| Éléments financiers |
|---|
Loyer hors charges : 6 500,00 €
Charges prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle : 270,00 €
Loyer de base : 6 500,00 €
Dépôt de garantie : 6 500,00 €
Honoraires charge locataire :
Constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 9 360,00 €
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Entrée | 11.69 m² | |
| 1x Placard | 1.06 m² | |
| 1x Salon | 60.13 m² | |
| 1x Salle à manger | 23.14 m² | |
| 1x Dégagement | 10.36 m² | |
| 1x Chambre | 20.31 m² | |
| 1x Salle de bains | 7.14 m² | |
| 1x Placard | 1.29 m² | |
| 1x Toilettes | 1.83 m² | |
| 1x Chambre | 17.25 m² | |
| 1x Chambre | 12.59 m² | |
| 1x Salle de douche | 6.62 m² | |
| 1x Cuisine | 10.49 m² | |
| 1x Buanderie | 5.92 m² | |
| 1x Bureau | 6.25 m² | |
| 1x Mezzanine | 6.47 m² | |
| 1x Cave |
Prestations
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Plaque de cuisson
☑ Digicode
Bâtiment & Copropriété
| Bâtiment |
|---|
-
Construit en : 1900
-
Nombre d'étages : 5
-
Niveau de qualité : Standing
| Copropriété |
|---|
Procédure en cours : Non
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