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Maison
Mouvaux - FAIDHERBE

650 000 €

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Référence de l’annonce : 913JLICHA

À Mouvaux, à proximité immédiate de l’arrêt de tramway Faidherbe, cette élégante maison bourgeoise de 230m² développée sur trois niveaux séduit par son cachet d’époque soigneusement préservé.
Dès l’entrée, une agréable pièce d’accueil pouvant faire office de vestiaire mène aux espaces de réception baignés de lumière grâce à une belle exposition traversante. Ces pièces offrent une hauteur sous plafond généreuse et mettent en valeur de superbes éléments anciens : boiseries d’origine, cheminée de caractère avec insert et parquet en chêne massif.
Les salons se prolongent naturellement vers une vaste cuisine dînatoire, lumineuse et fonctionnelle, intégrant un espace buanderie. Celle-ci bénéficie d’un accès direct à la terrasse puis au jardin, idéal pour les moments de convivialité en extérieur.
L’espace nuit s’organise sur deux étages.
Le premier niveau accueille une salle télé sur le palier, deux grandes chambres ainsi qu’une spacieuse salle de bain équipée de placards d’origine.
Le second étage propose trois chambres supplémentaires et une salle d’eau.
Cette maison familiale au charme authentique dégage une atmosphère chaleureuse et une très belle énergie : on s’y sent bien dès les premiers instants. Une cave complète ce bien, tandis que les écoles et les transports se trouvent à proximité immédiate.

  • Habitable : 230,94 m² Total : 231,94 m²
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Cheminée
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Jardin
  • Lumineux
  • Traversant
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 136.8 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 940,00 € et 3 990,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 913,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Jardin 137 m²
1x Abri de jardin
1x Cave
1x Hall d'entrée 16.33 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Séjour 17.08 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Salon 15.1 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-est, Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Cuisine équipée 33.18 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Buanderie 8.96 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.24 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Salle à manger 17.56 m² Étage : Surélevé
Exposition : Sud-est, Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Palier 14.79 m² Étage : 1er
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Fibre végétale
1x Toilettes 1.4 m² Étage : 1er
Revêtement : Fibre végétale
1x Chambre 17.53 m² Étage : 1er
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Fibre végétale
1x Chambre 16.92 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-est
Revêtement : Fibre végétale
1x Salle de bains 14.03 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-est
Revêtement : Stratifié
1x Chambre 11.75 m² Étage : 1er
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Palier 6.22 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 1.5 m² Étage : 2ème
Revêtement : Lino
1x Chambre 8.95 m² Étage : 2ème
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Chambre 14.35 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche 7.17 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud-est
Revêtement : Lino

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Fibre optique

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 1930
  • Niveau de qualité : Normal

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