Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 871JFPFRA1
Situé sur l’une des adresses les plus emblématiques du 8ᵉ arrondissement, au sein d’un immeuble haussmannien édifié à la fin du XIXᵉ siècle, cet appartement de réception de 473,05m² Carrez prend place sur l’avenue Hoche, reliant le Parc Monceau à la place de l’Étoile, particulièrement appréciée pour son élégance et sa proximité immédiate des grandes institutions, sièges et ambassades.
L’immeuble, de très grand standing, offre une signature résidentielle affirmée, avec service de gardiennage sur place et un haut niveau de sécurité.
Situé au cinquième étage avec ascenseur, seul sur le palier, l’appartement bénéficie d’un ensoleillement optimal ainsi que de plusieurs expositions. Les éléments classiques de l’ancien sont préservés, avec parquet, moulures et cheminées.
L’agencement s’articule autour d’une galerie d’entrée centrale distribuant de vastes espaces de réception en enfilade, comprenant un double salon et une salle à manger, ouverts sur un balcon.
La partie nuit se compose de cinq chambres avec leurs espaces de rangements. Des espaces complémentaires tels qu’un bureau, une salle de sport, une cuisine avec office ainsi qu’une buanderie viennent compléter l’ensemble.
À l’extérieur, environ 50m² de balcons filants prolongent les pièces de réception et offrent des vues dégagées.
L’ensemble bénéficie d’une climatisation réversible, de deux emplacements de parking et d’une cave.
- Habitable : 481,00 m² Total : 460,00 m²
- 9 pièces
- 5 chambres
- 2 salles de bains
- 1 salle de douche
- Étage 5/6
- Cheminée
- Exposition Est, Ouest, Sud
- Excellent état
Ce qui nous séduit
- Balcon/Terrasse
- Adresse très recherchée
- Prestations exceptionnelles
- Gardien
- Lumineux
- Calme
- Traversant
- Ascenseur
- Salle de bien être
On vous en dit plus
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : a - 258 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 9 920,00 € et 13 430,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.
| Éléments financiers |
|---|
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Entrée | 16.65 m² | |
| 1x Dégagement | 9.61 m² | |
| 1x Bibliothèque | 22.06 m² | |
| 1x Dégagement | 11.12 m² | |
| 1x Vestiaire | 2.7 m² | |
| 1x Cuisine | 26.12 m² | |
| 1x Dégagement | 11.82 m² | |
| 1x Chambre | 15.43 m² | |
| 1x Chambre | 14.8 m² | |
| 1x Chambre | 16.17 m² | |
| 1x Dégagement | 7.74 m² | |
| 1x Toilettes | 1.36 m² | |
| 1x Salle de bains | 4.17 m² | |
| 1x Salle de douche | 3.02 m² | |
| 1x Chambre | 20.7 m² | |
| 1x Autre | 2.07 m² | |
| 1x Palier | 5.6 m² | |
| 1x Salle de bains | 7.34 m² | |
| 1x Toilettes | 1.23 m² | |
| 1x Dégagement | 1.76 m² | |
| 1x Dressing | 5.57 m² | |
| 1x Chambre | 20.15 m² | |
| 1x Dressing | 9.11 m² | |
| 1x Salle à manger | 30.23 m² | |
| 1x Séjour | 41.5 m² | |
| 1x Dégagement | 29.18 m² | |
| 1x Cinéma | 18.32 m² | |
| 1x Sauna | 4.9 m² | |
| 1x Salle de sport | 38.02 m² | |
| 1x Bureau | 65.02 m² | |
| 1x Toilettes | 2.5 m² | |
| 1x Buanderie | 7.08 m² | |
| 1x Balcon | ||
| 1x Balcon |
Prestations
☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Air conditionné
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Éclairage extérieur
☑ Digicode
☑ Salle de sport
Bâtiment & Copropriété
| Bâtiment |
|---|
-
Construit en : 1878
-
Type : Pierre de taille
-
Nombre d'étages : 6
-
Niveau de qualité : Grand Luxe
| Copropriété |
|---|
98 lots d'habitation
Procédure en cours : Non
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