Appartement
Paris 16e - TROCADERO / PASSY

4 250 000 €

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 1986VHUSON/2298PAS

Niché au cœur du 16e arrondissement, entre le Trocadéro et La Muette, à deux pas des transports et des commerces, cet exceptionnel appartement familial de 332,02 m² loi Carrez s'impose comme une rare opportunité sur le marché.
Situé au quatrième étage avec ascenseur d'un élégant immeuble Art déco de 1932, il allie le cachet de l'ancien à un confort contemporain irréprochable : climatisation intégrale, hauteur sous plafond de 3,30 m et état parfait.
Dès l'entrée, une galerie d'apparat introduit une triple réception en rotonde d'une grande majesté, un bureau indépendant et une spacieuse cuisine dinatoire avec office — un cadre idéal pour recevoir comme pour vivre au quotidien.
L'espace nuit, soigneusement pensé, se compose de cinq suites : une chambre parentale avec salle de bains et douche, et quatre chambres disposant chacune de leur salle de douche privative. Deux toilettes invités, une buanderie et de généreux rangements intégrés complètent l'ensemble.
Une grande cave est incluse dans la vente. Possibilité d'acquérir en sus un grand box pour deux véhicules.

  • Habitable : 332,02 m² Total : 337,18 m²
  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains
  • 3 salles de douche
  • Étage 4/8
  • Exposition Sud-est
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Gardien
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 198 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 420,00 € et 7 340,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 14 952 €

Taxe foncière : 6 684,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Parking intérieur Étage : Sous-sol
1x Entrée 19.85 m² Étage : 4ème
1x Salon 44.26 m² Étage : 4ème
Exposition : Sud-est
Plafond : 3.3m
1x Salon 24.04 m² Étage : 4ème
Exposition : Sud-est
1x Salle à manger 34.2 m² Étage : 4ème
1x Cuisine 22.3 m² Étage : 4ème
1x Bureau 18.2 m² Étage : 4ème
1x Chambre 17.17 m² Étage : 4ème
1x Chambre 19.23 m² Étage : 4ème
1x Chambre 17.28 m² Étage : 4ème
1x Chambre 20.81 m² Étage : 4ème
1x Chambre 24.36 m² Étage : 4ème
1x Cellier 8.66 m² Étage : 4ème
1x Salle de bains 3.68 m² Étage : 4ème
1x Salle de bains 10.09 m² Étage : 4ème
1x Salle de douche 4.43 m² Étage : 4ème
1x Salle de douche 2.84 m² Étage : 4ème
1x Salle de douche 5.88 m² Étage : 4ème
1x Buanderie 2.82 m² Étage : 4ème
1x Toilettes 3.15 m² Étage : 4ème
1x Toilettes 1.93 m² Étage : 4ème
1x Dégagement 26.84 m² Étage : 4ème
1x Balcon 4.5 m² Étage : 4ème

Prestations

☑ Air conditionné
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Interphone
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1932
  • Nombre d'étages : 8
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 14 952 €
Procédure en cours : Non

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