• Exclusivité

Appartement
Paris 11e - POPINCOURT

1 260 000 €

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 3749BREHUC

Situé rue Popincourt, sur cour, au deuxième étage par escalier, un appartement de cinq pièces de 99,05m² loi Carrez (103,88m² au sol) au calme absolu.

Il comprend une entrée avec rangements, une vaste réception traversante de 50m², bénéficiant d'une double exposition est-ouest et de nombreuses fenêtres, prolongée par une cuisine ouverte aménagée et équipée.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale en duplex avec salle de douche, toilettes et dressing. Une salle de bains indépendante avec espace buanderie et toilettes complète cet espace.

Un emplacement pour vélos dans la cour vient compléter ce bien. Gardien à demeure.

EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 99,05 m² Total : 103,88 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
    (dont 1 suites)
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 2/3
  • Exposition Est, Ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Gardien
  • Lumineux
  • Calme

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 179 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 090,00 € et 4 190,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2026.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 876 €

Taxe foncière : 1 059,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Séjour/cuisine 49.49 m² Étage : 2ème
Exposition : Est, Ouest
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.6m
1x Chambre 11.15 m² Étage : 2ème
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.6m
1x Chambre 11.15 m² Étage : 2ème
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.6m
1x Suite 8.95 m² Étage : 2ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.6m
1x Salle de bains / toilettes 6.9 m² Étage : 2ème
Exposition : Est
Revêtement : Carrelage
Plafond : 2.6m
1x Salle de douche / toilettes 8.16 m² Étage : 3ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Carrelage
1x Dressing 3.25 m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Internet
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Type : Brique
  • Nombre d'étages : 3
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

21 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 876 €
Procédure en cours : Non

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