• Exclusivité

Appartement
Paris 9e - SAINT-GEORGES

1 100 000 €

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 3634STGCHE

Au sein d’un bel immeuble en pierre de taille, au premier étage avec une belle hauteur sous plafond, cet appartement de 91,65m² loi Carrez séduit par ses beaux volumes et le charme préservé de l’ancien.

L’entrée dessert une élégante salle à manger agrémentée d’un poêle ancien. Elle ouvre, d’un côté, sur un séjour chaleureux avec cheminée, et de l’autre sur une première chambre donnant sur la rue. L’appartement comprend également une cuisine indépendante, une seconde chambre sur cour, une salle de bains et des toilettes séparées.

Les éléments d’origine — cheminées, moulures et parquets — ont été soigneusement conservés, conférant à l’ensemble une atmosphère authentique et raffinée.

Situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports, ce bien bénéficie d’une adresse particulièrement prisée.

Une cave complète cette offre.
Exclusivité

  • Habitable : 91,65 m² Total : 93,36 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • Étage 1/6
  • Cheminée
  • Exposition Nord-est
  • À rafraîchir

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 222 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 900,00 € et 2 630,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 796 €

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
Revêtement : Terre battue
1x Entrée 9 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Séjour 22.5 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Salle à manger 14.51 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Cuisine 6.8 m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 16.33 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Chambre 15.88 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 5.1 m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.53 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1850
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Normal

Copropriété

30 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 796 €
Procédure en cours : Non

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