• Exclusivité

Appartement
Paris 20e - PYRÉNÉES / JOURDAIN

1 150 000 €

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Référence de l’annonce : 1211POIPLA

Idéalement situé à deux pas du métro Jourdain et à proximité des Buttes Chaumont, au deuxième étage par ascenseur d’un bel immeuble Art Déco, splendide appartement traversant de 93m² loi Carrez rénové par architecte en 2023.

Il se compose d’une entrée, d’un double séjour avec balcon et bow-windows, d’une élégante cuisine ouverte entièrement équipée formant avec le séjour un très bel espace de vie de 47m², traversant est-ouest et baigné de lumière. Coté nuit, trois chambres au calme sur une cour arborée et bénéficiant d'une vue dégagée, une salle de bains et des toilettes séparées. Possibilité de créer une deuxième salle de douche dans le dressing de la chambre parentale. Le plan est fluide et fonctionnel. Mobilier et nombreux rangements sur mesure aux finitions soignées.

Cet appartement élégant et très agréable à vivre, a été rénové avec goût et des prestations de qualité tout en conservant le charme de l'ancien (parquet, moulures et cheminée).
Il saura vous séduire par son cachet, son plan optimisé, sa luminosité, ses vues agréables et son emplacement dans un quartier prisé, à proximité des commerces et des transports.

Copropriété bien entretenue, bénéficiant d'un jardin collectif et d'un local vélo. Une cave complète ce bien.
EXCLUSIVITÉ !

  • Habitable : 93,02 m² Total : 93,07 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • Étage 2/6
  • Cheminée
  • Exposition Est, Ouest, Sud
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : a - 283 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 420,00 € et 3 290,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 5 200 €

Taxe foncière : 1 791,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave 6 m² Étage : Sous-sol
1x Séjour/cuisine 47.3 m² Étage : 2ème
Exposition : Est, Ouest
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.8m
1x Balcon 1 m² Étage : 2ème
Exposition : Est
1x Salle de bains 3.1 m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.75 m² Étage : 2ème
1x Chambre d'enfants 6.15 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Chambre 9.39 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Chambre 13.21 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
1x Dégagement 9.58 m² Étage : 2ème
1x Dressing 2.54 m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1932
  • Type : Pierre, Brique
  • Nombre d'étages : 6

Copropriété

17 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 5 200 €
Procédure en cours : Non

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