Appartement
Paris 8e - MADELEINE

1 095 000 €

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Référence de l’annonce : 6038JUNORM/3206MON

Au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés du 8ᵉ arrondissement, à proximité immédiate de la Madeleine et du Faubourg Saint-Honoré, cet élégant appartement de 86,57 m² loi Carrez prend place au premier étage avec ascenseur d’un bel immeuble gardienné, parfaitement entretenu.

L’appartement offre une entrée agrémentée de deux dressings, un vaste séjour aux volumes généreux sublimés par une remarquable hauteur sous plafond de 3,20 mètres, une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes invités.

Le charme de l’ancien y est pleinement préservé grâce au parquet en point de Hongrie et à la cheminée.
Lumineux et particulièrement calme, ce bien séduit par ses beaux volumes et son adresse privilégiée au cœur de la rive droite parisienne.

Une cave de 12.30m² Carrez parfaitement aménagée ainsi qu’un local à vélos complètent cette offre.

  • Habitable : 86,57 m² Total : 88,05 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • Étage 1/6
  • Cheminée
  • Exposition Nord-est
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Gardien
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 196 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 605,00 € et 2 171,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 500 €

Taxe foncière : 1 745,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave
1x Local à vélos
1x Entrée 9.55 m² Étage : 1er
1x Chambre 14.6 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Chambre 13.45 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Séjour 22.44 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
Plafond : 3.2m
1x Loggia 0.85 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Dégagement 1.22 m² Étage : 1er
1x Toilettes 2.38 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Dégagement 4.2 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Penderie 1.16 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Dressing 1.5 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Dégagement 1.38 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 4.27 m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Cuisine 9.57 m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1905
  • Nombre d'étages : 6

Copropriété

47 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 500 €
Procédure en cours : Non

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