Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 2330PASSIS
Dans le quartier prisé du Trocadéro et au sein d'un immeuble de grand standing, magnifique appartement de 79,30m² loi Carrez en étage élevé avec 38m² de balcon terrasse arboré.
Entièrement rénové par architecte avec des matériaux de qualité, ce bien offre un ensoleillement exceptionnel, des vues dégagées et un plan totalement optimisé.
Il comprend un double séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée. Côté nuit, il offre deux suites avec chacune sa salle de douche.
Le séjour ainsi que les deux chambres offrent un accès à la terrasse par des baies vitrées.
Parfait pied-à-terre d'exception.
Au calme, tout en étant à proximité des commerces et des transports.
Immeuble gardienné 24h/24h.
Rare.
EXCLUSIVITÉ
- Habitable : 79,30 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
- 2 salles de douche
- Étage 7/9
- Exposition Ouest, Sud, Sud-ouest
- Excellent état
Ce qui nous séduit
- Balcon/Terrasse
- Adresse très recherchée
- Gardien
- Lumineux
- Calme
- Traversant
- Ascenseur
- Cave
On vous en dit plus
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : a - 311.2 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 040,00 € et 2 780,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.
| Éléments financiers |
|---|
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Cave | ||
| 1x Entrée | 5.33 m² | Étage : 7ème |
| 1x Séjour/cuisine | 42.57 m² |
Étage : 7ème Exposition : Sud |
| 1x Balcon | 38 m² |
Étage : 7ème Exposition : Sud |
| 1x Chambre | 14.05 m² | Étage : 7ème |
| 1x Chambre | 10.13 m² | Étage : 7ème |
| 1x Salle de douche / toilettes | 3.84 m² | Étage : 7ème |
| 1x Salle de douche | 2.08 m² | Étage : 7ème |
| 1x Toilettes | 1.3 m² | Étage : 7ème |
Prestations
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Maison de gardien
☑ Digicode
☑ Fibre optique
Bâtiment & Copropriété
| Bâtiment |
|---|
-
Construit en : 1954
-
Nombre d'étages : 9
| Copropriété |
|---|
85 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 9 000 €
Procédure en cours : Non
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Prix du bien HAI
1 590 000 €
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