Appartement à vendre 4 pièces 97,79 m² | Paris 75009 ROCHEFOUCAULD | 1 350 000 €

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Référence de l’annonce : 2996MONVIQ/3615STG

Idéalement situé entre la place Saint-Georges et l'Église de la Trinité.
Au deuxième étage par ascenseur d'un bel immeuble Art déco en pierre bien tenu, cet appartement fraichement rénové par architecte de 97,79m² loi Carrez bénéficie d'un très bon plan et de belles prestations.

Le plan compact comporte un vaste double séjour aux larges ouvertures avec une sublime cuisine ouverte et équipée, trois chambres au calme, deux salles de douche et des toilettes invités.

Vue sur de beaux hôtels particuliers et sur jardin.

Une grande cave de 7,50m² complètent cette offre.

Sectorisation collège Condorcet. Gardien.
EXCLUSIVITÉ.

Habitable : 97,79 m²
4 pièces
3 chambres
2 salles de douche
Étage 2/7
Exposition Est, Ouest
Excellent état

Ce qui nous séduit

Adresse très recherchée
Gardien
Calme
Traversant
Ascenseur
Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics

Consommation énergie finale : a - 202 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 890,00 € et 2 620,00 € /an (abonnement compris).

Éléments financiers

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 5 976 €

Taxe foncière : 1 724,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce	Surface	Détail
1x Cave	7.5 m²	Étage : Sous-sol
1x Séjour	36.02 m²	Étage : 2^ème Exposition : Est Revêtement : Parquet
1x Cuisine	10.02 m²	Étage : 2^ème Exposition : Est Revêtement : Parquet
1x Dégagement	12.41 m²	Étage : 2^ème Revêtement : Parquet
1x Chambre	8.85 m²	Étage : 2^ème Exposition : Ouest Revêtement : Parquet
1x Chambre	8.49 m²	Étage : 2^ème Revêtement : Parquet
1x Chambre	14.36 m²	Étage : 2^ème
1x Toilettes	1.18 m²	Étage : 2^ème
1x Salle de douche	2.95 m²	Étage : 2^ème
1x Salle de douche	3.51 m²	Étage : 2^ème

Prestations

☑ Internet

☑ Ascenseur

☑ Gardien

☑ Double vitrage

☑ Interphone

☑ Porte blindée

☑ Digicode

☑ Fibre optique

☑ Concierge

☑ Fenêtre PVC

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1935
Nombre d'étages : 7
Niveau de qualité : Standing

Copropriété

9 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 5 976 €
Procédure en cours : Non

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Junot Saint-Georges

01 81 22 50 68

20, rue Notre-Dame de Lorette - 75009 Paris 9^e

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Prix du bien HAI

1 350 000 €

Apport € Taux d'intérêt % Droits d'enregistrement % Assurance prêt % Durée du prêt 5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans Ce calcul prend en compte des droits d'enregistrement de 7 %.

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