Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 3558/3626MARDUP
Au sein d'un immeuble de 1830 à la magnifique façade fraichement ravalée, appartement trois pièces de 41,56m² loi Carrez, 46,9m² au sol aux cinquième et sixième étages par escalier avec balcon terrasse.
Ce bien en très bon état et au charme ancien préservé comprend : une cuisine semi ouverte, un double séjour traversant donnant sur un large balcon filant de 5,60m² aux vues dégagées, une salle de bains avec toilettes. A l'étage, une chambre et une chambre de service à rénover..
Vous serez séduit par son environnement recherché en plein cœur du 9e arrondissement, son espace extérieur et son plan compact. Rare.
EXCLUSIVITÉ
- Habitable : 41,58 m² Total : 46,90 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bains
- Étage 5/6
- Cheminée
- Exposition Est, Ouest
- Bon état
Ce qui nous séduit
- Balcon/Terrasse
- Adresse très recherchée
- Dernier étage
- Lumineux
- Calme
- Traversant
- Vue dégagée
On vous en dit plus
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : a - 144 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 940,00 € et 1 290,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.
| Éléments financiers |
|---|
Taxe foncière : 615,00 € /an
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Balcon | 6 m² | Étage : 5ème |
| 1x Cuisine | 3.75 m² |
Étage : 5ème Revêtement : Carrelage |
| 1x Séjour | 11.26 m² |
Étage : 5ème Revêtement : Carrelage |
| 1x Chambre | 12.21 m² |
Étage : 5ème Revêtement : Parquet |
| 1x Salle de bains | 2.83 m² |
Étage : 5ème Revêtement : Carrelage |
| 1x Toilettes | 0.48 m² |
Étage : 5ème Revêtement : Carrelage |
| 1x Chambre | 4.45 m² | Étage : 6ème |
| 1x Chambre de service | 6.6 m² | Étage : 6ème |
Prestations
☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Fibre optique
Bâtiment & Copropriété
| Bâtiment |
|---|
-
Construit en : 1830
-
Nombre d'étages : 6
| Copropriété |
|---|
23 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 650 €
Procédure en cours : Oui
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Prix du bien HAI
540 000 €
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