Appartement
Paris 16e - FOCH / PICCINI

1 490 000 €

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Référence de l’annonce : 2116VHUSON

Au deuxième étage d'une copropriété Art Déco des années 1930 desservie par ascenseur, cet appartement de 135,8m² loi Carrez séduit par sa lumière généreuse et son exposition sud-ouest.

Le séjour-salle à manger, prolongé d'une cuisine semi-ouverte côté rue, est baigné de clarté tout au long de la journée.
La partie nuit, tournée sur cour et préservée de toute nuisance sonore, articule quatre chambres, une salle de bains, deux salles de douche et deux toilettes indépendants.
Un plan bien pensé qui tire le meilleur parti de chaque espace.

Idéalement positionné à quelques pas de l'Avenue Foch, des commerces de proximité et des transports, l'adresse conjugue le cachet de l'ancien et la commodité du quotidien.

L'ensemble est complété d'une cave privative et du service d'un gardien.

  • Habitable : 135,80 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 2 salles de douche
  • Étage 2/8
  • Exposition Sud-ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Gardien
  • Lumineux
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 303 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 690,00 € et 5 030,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 6 360 €

Taxe foncière : 3 285,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave
1x Entrée 7.35 m² Étage : 2ème
1x Cuisine 10.88 m² Étage : 2ème
1x Séjour 29.27 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud-ouest
Plafond : 2.76m
1x Toilettes 0.94 m² Étage : 2ème
1x Salle de douche 5.51 m² Étage : 2ème
1x Dégagement 18.89 m² Étage : 2ème
1x Chambre 9.57 m² Étage : 2ème
1x Chambre 14.3 m² Étage : 2ème
1x Chambre 14.05 m² Étage : 2ème
1x Chambre 11.31 m² Étage : 2ème
1x Dressing 2.38 m² Étage : 2ème
1x Salle de bains 4.93 m² Étage : 2ème
1x Salle de douche 5.6 m² Étage : 2ème
1x Toilettes 0.82 m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Interphone
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1936
  • Nombre d'étages : 8
  • Niveau de qualité : Normal

Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 6 360 €
Procédure en cours : Non

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